Korraldus nr. 667


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	18. juuni 2012. a. nr 667
Vaksali tn 22 äriruumi üürilepingu sõlmimine

Autofiks OÜ üürib Vaksali tn 22 ruume üldpinnaga 1418,5 m

üüriga 0,36 eurot/m

. Kehtiv üürileping on sõlmitud 19. juunil 2009. a tähtajaga kolm aastat, s.o kuni 30. juunini 2012. a. Üürnik kasutab ruume sõiduautode remondi- ja hooldusteenuse osutamiseks. Vastavalt sõlmitud üürilepingu punktile 5.3.1 oli üürnikul õigus anda ruume osaliselt allkasutusse OÜle Euro-Autoremont üürnikuga samadel tingimustel ja samalaadse teenuse osutamiseks. Autofiks OÜ soovib jätkata Vaksali tn 22 äriruumide üürimist koos õigusega anda ruumid osaliselt allkasutusse OÜle Euro-Autoremont.

Isikule, kes soovib jätkata sama linnavara kasutamist, võib anda ruumid kasutusse arvestades lepingujärgsete kohustuste täitmist, linnavara vajalikkust linna enda ülesannete täitmiseks ja üürileandmise otstarbekust olemasolevas turusituatsioonis ning teiste isikute huvi selle linnavara kasutamise vastu. Üürnik on oma kohustusi täitnud korrektselt. Linn ei vaja ruume oma ülesannete täitmiseks, kolmandad isikud ei ole ruumide vastu huvi üles näidanud. Vaksali tn 22 on tsentraalse keskküttega köetav töökojahoone, mille üldpind ja küttekulud on suured. Arvestades eeltoodud asjaolu võib uue üürniku leidmine osutuda keeruliseks.

Linnavara eeskirja kohaselt peab ruumide kasutusse andmisel üüri määramisel arvestama samas piirkonnas, samal otstarbel ja seisukorras ning tingimustel kasutatavate üüripindade üürimäärasid. Tartu linn on tellinud Uus Maa Kinnisvarabüroolt ekspertarvamuse võimaliku üüri turuhinna kohta. Vastavalt koostatud ekspertarvamusele nr 423-0612M on praeguses situatsioonis ruumide üüri turuväärtuseks 0,6- 1 eurot/m

kuus. Autofiks OÜ on läbirääkimiste tulemusena nõus Vaksali tn 22 äriruumide üürimisega üürihinnaga 0,7 eurot/m

kuus.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 6, lg 3, lg 4 ja lg 5 ning arvestades Autofiks OÜ taotlust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida Autofiks OÜga äriruumi üürileping Vaksali tn 22 asuvate äriruumide üldpindalaga 1418,5 m² üürile andmiseks viieks aastaks, üüriga 0,7 eurot/m

kuus.

2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm muutes seda järgmiselt:

2.1. punkt 5.1.8 esimene lause sõnastatakse järgmiselt: "Üürnik kohustub tasuma lepingu sõlmimise hetkeks kahe kuu üüri suuruse tagatisraha lepingust tulenevate nõuete tagamiseks." ;

2.2. punktile 5.3.1 lisatakse lause sõnastuses: "Üürnikul on õigus anda äriruumid osaliselt allkasutusse OÜle Euro-Autoremont sõiduautode remondi- ja hooldusteenuse osutamiseks samadel tingimustel, kui üürnik on saanud ruumid enda kasutusse. " .

3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna eluruumide teenistuse juhataja Mait Raig.

4. Korraldus jõustub 19. juunil 2012. a.

Urmas Kruuse
Linnapea

Jüri Mölder
Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Vaksali tn 22 äriruumi üürilepingu sõlmimine
Reg. number:	667
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	18.06.2012
Jõustumise kp:	18.06.2012
Eelnõu:	Vaksali tn 22 äriruumi üürilepingu sõlmimine
Failid:	LVK2012061800667.ddoc ( 43 kb )

Korraldus: Vaksali tn 22 äriruumi üürilepingu sõlmimine