31. oktoobril 2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-301 C. R. Jakobsoni tn 1 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone Tähtvere miljööväärtusega hoonestusalal. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.
Taotleja soovib muuhulgas lisada soojustuskihi paksusega 15 cm ja muuta avatäidete suurust. Hoonel on alaosas murtud katusejoon ja lai räästakast, mis annavad hoone ülaosale mitte sageli esineva omapära. Katuse, räästa, avatäidete ja seinapinna olemasolev proportsionaalne suhe peab säilima peale soojustuskihi lisamist. Taotleja soovitud 15 cm soojustust ei säilita hoonele iseloomulikke proportsioone, seega on lubatud 10 cm lisasoojustuskihi paigaldamine + 2 cm krohvikihiks ning kuna taotleja eemaldab olemasoleva krohvi ca 4 cm (sein puhastatakse kuni palgini), mille ulatuses saab samuti soojustada. Nii tuleb soojustuskihi paksuseks koos krohvikihiga kokku ca 14+2 cm, aga hoone välisgabariidid suurenevad 12 cm olemasolevaga võrreldes ning see on arhitektuuriajalooliselt nii olulise ja hästisäilinud näite puhul lubatud maksimum. Avatäidete suurus ja kuju on omased 1930. aastate arhitektuurikeelele. Säilinud on projekteeritud terviklik lahendus, mistõttu avatäidete suuruse ja kuju muutmine pole lubatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata projekteerimistingimused C. R. Jakobsoni tn 1 üksikelamu rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
C. R. Jakobsoni tn 1 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks projekteerimistingimuste määramine
