Korraldus: Näituse tn 7 äriruumi üürilepingu sõlmimine

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Näituse tn 7 äriruumi üürilepingu sõlmimine
Reg. number:	1104
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	09.10.2012
Jõustumise kp:	09.10.2012
Eelnõu:	Näituse tn 7 äriruumi üürilepingu sõlmimine
Failid:	LVK2012100901104.ddoc ( 42 kb )


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	09. oktoober 2012. a. nr 1104
Näituse tn 7 äriruumi üürilepingu sõlmimine

Osaühing EDELWEISS kasutab Näituse tn 7 äriruume juuksurisalongina. Üürileping oli sõlmitud tähtajaga kuni 30.09.2012. Osaühing EDELWEISS soovib jätkata Näituse tn 7 äriruumide üürimist, kuid leiab, et hetkel kehtiv üürilepingu järgne üür 6,40 eurot/m² kuus on kõrgem olemasolevast turuhinnast ja

seetõttu tuleks uue üürilepingu sõlmimisel määrata üür, mis vastaks tänasele turusituatsioonile, s.t oleks madalam hetkel kehtivast üürist.

Isikule, kes soovib jätkata sama linnavara kasutamist, võib anda ruumid otsustuskorras kasutusse, arvestades lepingujärgsete kohustuste täitmist, linnavara vajalikkust linna enda ülesannete täitmiseks ja üürileandmise otstarbekust olemasolevas turusituatsioonis ning teiste isikute huvi selle linnavara kasutamise vastu. Osaühing EDELWEISS on lepingujärgseid kohustusi täitnud korrektselt. Ruumid ei ole vajalikud linna enda ülesannete täitmiseks. Teised isikud ei ole ruumide üürimise vastu huvi tundnud.

Linnavara eeskirja kohaselt peab ruumide kasutusse andmisel üüri määramisel arvestama samas piirkonnas, samal otstarbel ja seisukorras ning tingimustel kasutatavate üüripindade üürimäärasid. Kuna

osaühing EDELWEISS taotleb ruumide üürimist varasemast madalama üürihinnaga, telliti äriruumide üüri turuhinna välja selgitamiseks Uus Maa Kinnisvarabüroolt ekspertarvamus nr 445-0912M , mille kohaselt on praeguses situatsioonis ruumide üüri turuväärtuseks 5 eurot/m

kuus. Osaühing EDELWEISS on läbirääkimiste tulemusena nõus Näituse tn 7 äriruumide üürimisega üürihinnaga 5 eurot/m

kuus.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 6, lg 3, lg 4 ja lg 5 ning arvestades osaühingu EDELWEISS taotlust, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Sõlmida osaühinguga Edelweiss äriruumi üürileping Näituse tn 7 ruumidele üldpindalaga 32,4 m² 5 aastaks, üüriga 5 eurot/m² kuus.

2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm.

3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

4. Korraldus jõustub 10. oktoobril 2012. a.

Urmas Kruuse
Linnapea

Jüri Mölder
Linnasekretär