EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. juuni 2024. a. nr LV-K-0572 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 30.03.2021. a korralduse nr 341 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 31.03.2021. a välja antud ehitusluba nr 2112271/09665 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Hobuseraua tn 13 üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 05.03.2019. a korralduse nr 221 p 2.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.03.2019. a välja antud ehitusluba nr 1912271/05072 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kesakanni tn 40 üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 21.05.2019. a korralduse nr 520 p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.05.2019. a välja antud ehitusluba nr 1912271/13207 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sassi tn 3a üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 22.05.2007. a korralduse nr 634 p 1.11. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22.05.2007. a välja antud ehitusluba nr 1447/07 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Arukase tn 11 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalituse poolt 13.12.1996. a välja antud ehitusluba nr -248 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sõnajala tn 4 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.6. Tartu Linnavalitsuse 16.09.2004. a korralduse nr 1601 p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.09.2004. a välja antud ehitusluba nr 4050 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tungla tn 6 üksikelamu laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Hobuseraua tn 13 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kesakanni tn 40 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sassi tn 3a üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sälu tn 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sälu tn 10 üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Karupoja laohoone lammutamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Vorbuse küla, Karupoja laohoone püstitamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Uus tn 56 Anne noortekeskuse rulapargi rajamiseks;
2.9. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, L. Puusepa tn 8 Tartu Ülikooli Kliinikumi Maarjamõisa meditsiinilinnaku G-korpuse tulekustutussüsteemi ümberehitamiseks;
2.10. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Arukase tn 11 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.11. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sõnajala tn 4 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.12. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaama tn 87 üksikelamu lammutamiseks;
2.13. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaama tn 87 abihoone lammutamiseks;
2.14. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Staadioni tn 3 abihoone lammutamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Hobuseraua tn 13 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused välisviimistluses, avatäidetes ja tehnosüsteemides. Muudeti katuse parapeti lahendust, millega tulemusena muutus hoone kõrgus madalamaks 8.0m, eelnevalt projekteeritud 8.3m. Avatäidete puhul muudeti akende jaotust ja lahendust. Välisviimistluses asendati fassaadi eenduv tume osa krohviga. Hoone katusele paigaldati päikesepaneelid. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.05.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kesakanni tn 40 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused ruumiplaneeringus, avatäidetes, välisviimistluses ja tehnosüsteemides. Hoonele ei rajatud keldrit, muudeti peasissepääsu asukohta. Avatäidete puhul muudeti akende jaotust ja lahendust. Muutus katusekalle ja hoone kõrgus madalamaks 8.2m, eelnevalt projekteeritud 8.3m. Välisviimistluses kasutati fassaadil puidu asemel krohvi ja katusekatteks projekteeritud plekk asendati katusekiviga. Pellet-kütte asendati õhk-vesi soojuspumbaga, jahutamiseks on paigaldatud õhk-õhk soojuspump. Asendiplaaniliste muudatustena on muutunud sissesõidutee ja parkimise lahendus. Projekteerimistingimused PTH-18-035 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 23.04.2018. a korralduse nr 408 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.12.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Sassi tn 3a üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused ruumiplaneeringus, välisviimistluses ning tehnilistes näitajates. Garaaži pind on rajatud eluruumide tasapinnast allapoole ning seoses nullkõrguse muutmisega ja katuse kõrguse tõstmisega on muutunud hoone kõrgus kõrgemaks 8.0m, eelnevalt projekteeritud 7.5m ja sügavus sügavamaks 2.3m, eelnevalt projekteeritud 2.2m. Ära on jäetud teisele korrusele planeeritud lodža ning pööning, katus on rajatud katuslaena. Välisviimistluses on muudetud fassaadimaterjali värvitooni. Hoone lõunapoolne sein on rajatud tulepüsivusega EI30. Paigaldatud on õhk-õhk soojuspump. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 17.03.2011 otsusega nr 171 kehtestatud Kuu, Sassi, Rebase ja Turu tn piirneva kvartali detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Sälu tn 8 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ning osaliselt 1-korruselise, lamekatusega üksikelamu püstitamine. Piirdeaia rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga tn 1a ja Hipodroomi tn 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.07.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Sälu tn 10 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ning osaliselt 1-korruselise, lamekatusega üksikelamu püstitamine. Piirdeaia rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga tn 1a ja Hipodroomi tn 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.07.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktides 2.6.-2.7. on esitatud Vorbuse külas Karupoja laohoone lammutamise ning püstitamise eelprojektid , millega nähakse ette kinnistul paikneva amortiseerunud laohoone lammutamine ning uue laohoone püstitamine. Projekti eesmärgiks on Karupoja kinnistul olemasoleva laohoone seadustamine. Hoone on keldrita, 1-korruseline ja lamekatusega laohoone. Projekteerimistingimused PTH-23-031 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 30.05.2023. a korralduse nr 577 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 11.08.2023.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Uus tn 56 Anne noortekeskuse rulapargi põhiprojekt , millega nähakse Annelinnas paikneva Anne noortekeskuse kinnistul ette betoonist alusplatsi rajamine ja 2 sõiduelemendi paigaldamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud L. Puusepa tn 8 tööprojekt , millega nähakse ette TÜ Kliinikumi Maarjamõisa meditsiinilinnaku G1 korpuse 0 korruse ruumides automaatse kõrgsurve HI-FOG veeudu tulekustutussüsteemi paigaldamine. Kustutussüsteem annab parema kaitse võrreldes tavasprinkler süsteemiga ja veekahjustused on väiksemad. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017. a otsusega nr 503 kehtestatud L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 24.05.2024.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Arukase tn 11 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused ruumiplaneeringus, avatäidetes ja küttesüsteemis. Hoovipoolsele küljele on varjualuse asemel ehitatud veranda, keldrisse pääsemiseks on luugi asemel paigaldatud trepp. Avatäidete puhul muudeti akende jaotist. Ahjude asemel on paigaldatud keskküttekatel. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu poolt 17.10.2002 otsuse nr 621 alusel kehtestatud Lõkketule, Arukase, Männimetsa tee ja Põhjatamme pst vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 23.05.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Sõnajala tn 4 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette muudatused ruumiplaneeringus, avatäidetes ja tehnosüsteemides. Avatäidete puhul muudeti akende jaotust ja lahendust. Vee- ja kanalisatsioonisüsteem on ühendatud linna ühisvee- ja kanalisatsioonisüsteemi. Paigaldatud on õhk-õhksoojuspump. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.04.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.12.-2.13. on esitatud Jaama tn 87 kinnistu hoonete lammutusprojekt , millega nähakse ette viilkatusega 1-korruselise üksikelamu ja 1-korruselise keldrita abihoone lammutamine. Kinnistul asub kaks alla 20 m² varemetes kuuri ja kasuhoone, mis samuti täielikult lammutatakse. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.06.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.14. on esitatud Staadioni tn 3 abihoone lammutusprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise abihoone lammutamine. Uute abihoonete püstitamiseks on esitatud ehitusteatised. Hoone jääb Narva mnt kinnismälestiste ühisesse kaitsevööndisse. Maakasutamise sihtotstarve on 75% elamumaa ja 25% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 17.01.2024. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja