Otsus nr. 326


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	22. veebruar 2012. a. nr 326
Tähtvere tn 6, 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Tartu Linnavolikogu algatas

25.09.2008 otsusega nr 418

Tähtvere tn 6, 8 krundi detailplaneeringu koostamise. Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalusi krundi sihtotstarbe muutmiseks ja krundi ehitusõiguse määramiseks ning Tähtvere 8 aadressil säilinud hoone peale ühe täiskorruse ja katusekorruse ehitamiseks.

Planeeritav ala suurusega

700 m² asub Tähtvere linnaosas. Tähtvere tn 6, 8 krunt jääb Tartu vanalinna muinsuskaitsealale (reg nr 27006), osaliselt arhitektuurimälestise (reg nr 7057) Tähtvere 4 hoone kaitsevööndisse, arheoloogiamälestise Püha Jakobi kalmistu alale ning piirneb Supilinna miljööväärtusliku alaga. Muinsuskaitsealaste piirangute selgitamiseks on koostatud Tähtvere tn 6, 8 krundi muinsuskaitse eritingimused hoonete restaureerimiseks, remondiks ja juurdeehituseks.

Tartu Linnavalitsuse

25.05.2010 korraldusega nr 602

kiideti Tähtvere tn 6, 8 krundi detailplaneeringu eskiislahendus heaks. Eskiislahenduse arutelu toimus 09.06.2010. Arutelul

tekitas diskussiooni eskiislahenduses toodud Tähtvere tn 8 hoone arhitektuurne lahendus.

Otsustati, et planeerijal tuleb esitada

hoone kohta mitu erinevat arhitektuurset lahendust, arvestades muuhulgas arutelul tehtud ettepanekuid.

02.09.2010 toimus korduv arutelu, kus valiti välja arhitektuurne lahendus nr 3. Protokolliti, et Jakobi 33 omanik ei nõustu nii kõrge

(4 m üle nende krundi tasapinna) tulemüüriga, kuna see varjab krundilt vaate.

Otsustati jätkata planeeringu koostamist.

Planeeringulahendusega olemasolevat maakasutuse sihtotstarvet ei muudeta. Tähtvere tn 8 hoonele, millest on säilinud vaid tellis- ja maakiviseintega esimene korrus ning tulemüürid, võimaldatakse peale ehitada teine korrus ja välja ehitada katusekorrus vastavalt muinsuskaitse eritingimustele.

Tähtvere tn 6 ehitusõigust ei muudeta, hoone ehitusalune pindala koos mäekülje sisse ulatuva hoone osaga on 283 m

hoonet on lubatud kasutada kahe korteriga elamu ja büroohoonena. Tähtvere tn 8 hoone kasutamisotstarve on üksikelamu, suurim lubatud ehitusalune pindala

130 m

. Hoonete suurim absoluutkõrgus on määratud tulenevalt olemasoleva hoone kõrgusest - 58,5 m.

Juurdepääs krundile on ette nähtud Tähtvere tänavalt. Parkimine on lahendatud krundil, kolm parkimiskohta õuealal ja 3 kohta Tähtvere tn 8 hoone mahus.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Tähtvere 6, 8 krundi detailplaneering vastavalt lisale.*

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tähtvere 6, 8 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks 14. märts 2012. a kuni 28. märts 2012. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:

4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.

4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Otsus jõustub 27. veebruaril 2012. a.

* lisa linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas

Mihhail Lotman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Tähtvere tn 6, 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Reg. number:	326
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	22.02.2012
Jõustumise kp:	27.02.2012
Eelnõu:	Tähtvere tn 6, 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Failid:	lvk7o_0326.pdf ( 2010 kb )

Otsus: Tähtvere tn 6, 8 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine