Tartu Linnavalitsuse 14.02.2023. a korraldusega nr 202 algatati Annemõisa tn 10 ja Annemõisa tn 12 kruntide detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi korterelamutele ehitusõiguse määramiseks. Detailplaneeringust huvitatud isik on Tartu Linnavalitsuse Linnavarade osakond ja planeeringu koostaja Tartu Linnavalitsuse Ruumiloome osakond.
Annemõisa tn 10 krunt pindalaga 1 808 m2 ja Annemõisa tn 12 krunt pindalaga 15 755 m2 asuvad Annelinna linnaosas. Ehitisregistri andmetel paikneb Annemõisa tn 12 krundil ühekorruseline elamu, ehitisealuse pinnaga 294 m2 ja kaks kuuri. Alal kasvab rohkelt kõrghaljastust.
Planeeringulahenduse lühitutvustus
Detailplaneeringuga moodustatakse kokku kolm krunti, millest üks krunt on 100% korterelamumaa ning kaks krunti on 100% haljasalamaa sihtotstarbega. Planeering annab võimaluse krundile Pos 1 ehitada kuni neli hoonet. Antud krundi pindala on 8 928 m2. Suurim lubatud ehitisealune pind krundil kokku on 2 680 m2 ning suurim lubatud absoluutkõrgus 76.00. Haljasala kruntide suurused on 2 100 m2 ja 6 535 m2.
Rohevõrgustiku toimimise ülesannete täitmiseks peab haljastatud ala olema vähemalt 40% krundi pindalast ja kõrghaljastuse osakaal haljastatud alast vähemalt 25%. Alale tuleb rajada mänguväljak, mille projekteerimisel ja rajamisel tuleb arvestada väärtuslike puude säilimist tagavate tingimustega. Parklad tuleb liigendada haljastusega.
Sõidukite ja jalakäijate juurdepääs alale on kavandatud Annemõisa tn T1 kaudu. Sõidukite parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Planeering on kooskõlastatud Päästeameti Lõuna päästekeskusega.
Detailplaneeringu suunamine avalikule väljapanekule
Tartu Linnavalitsus on seisukohal, et planeeringulahendus on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga ja arvestab selles sätestatud põhimõtetega. Planeeringus on esitatud lahendus, mis on põhjalikult läbi kaalutud, analüüsitud ja põhjendatud ning mis vastab linna ruumilise arengu eesmärkidele.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 134 ja § 135 lg 1 p 2, lg 5 ja lg 7, Tartu Linnavolikogu 20.06.2024 määruse nr 82 "Ülesannete jaotus planeerimisel ja avalike rajatiste väljaehitamise kord" § 3 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 07.10.2021. a otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Annemõisa tn 10 ja Annemõisa tn 12 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Ruumiloome osakonnal korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ...... kuni .... 2024. a ja kohaks Tartu linna koduleht http://www.tartu.ee ja Tartu infokeskus raekojas.
4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 30.12.2024 korraldus nr 957 "Annemõisa tn 10 ja Annemõisa tn 12 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"