EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. oktoober 2023. a. nr LV-K-1168 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 02.08.2005. a korralduse nr 1198 p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03.08.2005. a välja antud ehitusluba nr 1928/05 Liiva tn 2 korter 5 laiendamiseks seoses uue ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 15.02.2022. a korralduse nr 181 p 1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.02.2022. a välja antud ehitusluba nr 2212271/04384 Jaama tn 167 korterelamu-büroohoone püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 19.03.2020. a korralduse nr 312 p 2.5 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.03.2020. a välja antud ehitusluba nr 2012271/07624 Haagemetsa tee 6, Haage küla üksikelamu püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 19.07.2019. a korraldus nr 760 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 22.07.2019. a välja antud ehitusluba nr 1912271/19420 Vitamiini tn 5 tööstushoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaama tn 167 korterelamu-büroohoone püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Kasearu tn 3 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Tammekuru tn 3a abihoone püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Haage küla, Haagemetsa tee 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vitamiini tn 5 toomishoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Jaama tn 167 korterelamu-büroohoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette asendiplaanilised, hoone välisilme ning siseplaneeringu muudatused ning hoone kõrguse tõstmine 450mm võrra. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.08.2005 korraldusega nr 1024 kehtestatud Jaama 169 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 95% elamumaa ja 5% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 22.08.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kasearu tn 3, Rahinge küla eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, L-kujulise põhiplaaniga ning viilkatusega üksikelamu püstitamine. Kinnistu ümber rajatakse piirdeaed, mille kohta on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse 13.09.2007. a korraldusega nr 210 kehtestatud Kure maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.07.2023.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tammekuru tn 3a eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva abihoone lammutamine ja uue 1-korruselise keldriga garaaži püstitamine. Olemasoleva abihoone lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-22-020 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.03.2022 korralduse nr 341 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.07.2022. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Haagemetsa tee 6, Haage küla muudatusprojekt , millega nähakse ette asendiplaanilised ja ruumiplaneeringu muudatused. Välisseinte konstruktiivse osa materjali muudatusega on muutunud hoone ehitisealune pind ja muudetud katuse kallet 25lt-22le kraadile. Alal kehtib 12.04.2007 kehtestatud Draama maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.09.2023.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Vitamiini tn 5 muudatusprojekt nr 2 , millega nähakse ette muudatused vundamendis, kus lisaks madalvundamendile on olemasoleva hoone seinte joonele projekteeritud mikrovaiadele toetuvad rostvärgid. Projekteerimistingimused PTH-18-066 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 22.05.2018 korralduse nr 554 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 14.07.2023. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Helena Toover, LRT menetleja
Kristi Ernits, LRT menetleja