Otsus nr. 457


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	11. mai 2017. a. nr 457
Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu kehtestamine

Tartu Linnavolikogu

30. juuni 2016. a otsusega nr 365

algatati Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi krundi kasutamise sihtotstarbe muutmiseks ja ehitusõiguse määramiseks korterelamu hoone(te) püstitamiseks. Planeeringu koostaja on AB Artes Terrae OÜ, huvitatud isik Nordecon AS ja planeeringu tellija Tartu linn.

Aruküla tee 8 krunt pindalaga 22 715 m² asub Ülejõe linnaosas, ajaloomälestise Tartu Baptisti kalmistu kaitsevööndis. Aruküla tee 8 krunt on maakasutuselt sihtotstarbeta maa ning

hoonestama

ta.

Krundile on rajatud

kergliiklustee, mis ühendab Kesklinna, Ülejõe ja Kvissentali linnaosad Tartu valla piiril algava Tartu-Lähte suunalise kergliiklusteega.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on Aruküla tee 8 krundi juhtotstarve üldkasutatavate haljasalade maa. Detailplaneering muudab Tartu linna üldplaneeringu põhilahendust maakasutuse juhtotstarbe osas - krundi Aruküla tee poolse osa korterelamu maa-alaks. Arvestades, et jalgrattaliikluse arendamine on Tartu linna transpordipoliitika üks prioriteetidest, on Tartu linn asunud detailplaneeringu algatamisel seisukohale, et Aruküla tee 8 krundi osas on võimalik kaaluda üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamist tingimusel, et korterelamumaa krundist üle jääv maa-ala kavandatakse avalikult kasutatavaks maa-alaks.

Planeering näeb ette Aruküla tee 8 krundi jagamise kaheks krundiks. Korterelamumaa krundile Pos 1 on lubatud püstitada kuni kolm korterelamut ja üks abihoone (hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 1200 m², hoone suurim lubatud absoluutkõrgus põhihoonetel 58.50, abihoonel 51.50). Juurdepääs krundile on Aruküla teelt olemasoleva mahasõidu kaudu. Parkimine tuleb lahendada Pos 1 krundil, vastavalt standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Haljastuse osas on sätestatud, et kõvakattega ala ei tohi olla suurem kui haljastatav ala ning et vähemalt 10% haljasalast peab olema kõrghaljastusega. Haljasalamaa ning tee- ja tänavamaa krundile Pos 2 on lisaks olemasolevale kergliiklusteele kantud peale Ujula tänava pikenduse trassi koridor.

Krunt Pos 2 võõrandatakse tasuta Tartu linnale enne planeeringu ehitusõiguse realiseerimisele asumist. Vastav kokkulepe Tartu linnaga on sõlmitud enne detailplaneeringu kehtestamist.

Enne planeeringu vastuvõtmist teavitati planeeringu koostamisse kaasatud isikuid ja asutusi võimalusest avaldada detailplaneeringu koht

a arvamust.

Oma arvamused esitasid maavanem ja Maa-amet.

Planeeri

ng võeti vastu ja suunati avaliku

le väljapanekule Tartu Linnavolikogu

16. veebruari 2017. a otsusega nr 422

. Planeeringu avalik väljapanek toimus 8. märts kuni 7. aprill 2017. a. Avaliku väljapaneku käigus planeeringu kohta vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud.

Planeering on kooskõlastatud Päästeameti ja Muinsuskaitseametiga.

Tartu Linnavolikogu on seisukohal, et Aruküla tee 8 krundi detailplaneering vastab õigusaktidele ning linna ruumilise arengu eesmärkidele.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1,

planeerimisseaduse

§ 139 lg 1

§ 142 lg 1 p 1, Tartu linna ehitusmäär

use § 19 lg 1

ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut,

Tartu Linnavoliko

o t s u s t a b:

1. Kehtestada Aruküla tee 8 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu kehtestamise teate ilmumine ajalehes Postimees, Ametlikes Teadaannetes ja Tartu linna veebilehel.

Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal kanda 30 päeva jooksul üldplaneeringu põhilahenduse muudatus Tartu linna üldplaneeringusse.

4. Otsus jõustub viiendal päeval pärast vastuvõtmist.

Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et otsus on vastuolus avaliku huviga või kui otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Vladimir Šokman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu kehtestamine
Reg. number:	457
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	11.05.2017
Jõustumise kp:	16.05.2017
Eelnõu:	Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu kehtestamine
Failid:	Aruküla_olemasolev_olukord.pdf ( 11849 kb ) Aruküla_põhijoonis.pdf ( 2085 kb ) Aruküla_seletuskiri.pdf ( 861 kb ) Aruküla_seosed.pdf ( 3640 kb ) Aruküla_situatsiooniskeem.pdf ( 1818 kb ) Aruküla_tehnovõrgud.pdf ( 1684 kb ) LVKO2017051100457.bdoc ( 21905 kb )

Otsus: Aruküla tee 8 krundi detailplaneeringu kehtestamine