EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. juuni 2023. a. nr LV-K-0725 |
| Kastani tn 83, Tartu linn ehituslubade andmine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja arhitektuurne eelprojekt Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kastani tn 83 korterelamu püstitamiseks. Krundile on määratud projekteerimistingimused Tartu Linnavalitsuse 06.04.2021 korraldusega nr 365.
Projekteerimistingimustega on määratud hoone viilkatuse lubatud suurim harja kõrgus abs 69,20 m, lubatud suurim räästa kõrgus abs 66,60 m ja korruste arvuks kaks korrust. Ehitusprojektiga kavandatud hoone kõrgused vastavad tingimustega määratud maksimumkõrgustele. Hoone katusealune on kasutusele võetud alumise korruse korterite abiruumidena. Sellest tulenevalt on ehitise tehniliste andmete kohaselt tegemist kolmekorruselise hoonega. Tartu linna üldplaneeringu Toometaguse miljööväärtuslikul alal on uute hoonete püstitamisel korruselisus kaks täiskorrust, millele võib lisada katusekorruse. Hoovimaja peab üldjuhul olema madalam kui tänavaäärne hoone. Kavandatud hoone vastab eelnimetatud miljööala nõuetele ja sobitub seega lähiala hoonestuslaadiga.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kastani tn 83 üksikelamu lammutamiseks;
1.2. .Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kastani tn 83 korterelamu püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kastani tn 83, Tartu linn ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 1.1. ja 1.2. on esitatud Kastani tn 83 eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu lammutamine ja keldriga, 3-korruselise, viilkatusega korterelamu püstitamine. Hoones on kokku 4 korterit. Abihoonete lammutamiseks on esitatud eraldi ehitusteatised. Projekteerimistingimused PTH-20-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 06.04.2021. a korralduse nr 365 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 29.03.2023 ja 30.05.2023. a. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse menetleja
Ivo-Sven Riet, juhtiv arhitekt