EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. veebruar 2023. a. nr LV-K-0267 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 01.11.2016. a korralduse nr 1139 p 2.6 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.11.2016 välja antud ehitusluba nr 1612271/20207 Aruküla tee 46 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Aruküla tee 46 abihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Riia tn 24 büroohoone ümberehitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Kirsi tn 21 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Lõõtsa tn 5 ärihoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aruküla tee 46 abihoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused abihoone välisilmes, siseplaneeringus ja tehnosüsteemides. Abihoone katusele paigaldatakse päikesepaneelid ning hoone küttesüsteemina lisatakse õhk-õhk ja õhk-vesi soojuspumbad. Projekteerimistingimused PTH-16-139 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 30.08.2016. a korraldusega nr 857. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.09.2022.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riia tn 24 büroohoone eelprojekt , millega nähakse ette fassaadi rekonstrueerimine. Hoone tänava- ja hoovipoolse külje kergfassaad lammutatakse ja asendatakse uuega. Hoone kõik avatäited asendatakse uute samaväärsetega ning hoovipoolsel fassaadil asuvad välised ventilatsiooniseadmed kaetakse terasvõrguga. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18.06.1998 korraldusega nr 1854 kehtestatud Riia 24, Riia 24a, Riia 24b, Filosoofi 1 ja Filosoofi 3 detailplaneering Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 05.10.2021. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kirsi tn 21 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise üksikelamu ümberehitamine ja laiendamine. Üksikelamu külge kuuluv ühekordne garaažiosa lammutatakse ning selle asemele on projekteeritud eluruumid ja auto varjualune. Üksikelamu fassaad ja sokkel rekonstrueeritakse. Projekteerimistingimused PTH-21-162 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 25.01.2022. a korraldusega nr 95. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.12.2022. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Lõõtsa tn 5 ärihoone püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette 4-korruselise büroo-, kaubandus- ja laohoone püstitamine. Hoone on peamiselt kolmekorruseline, millele lisandub tehnoruumide plokk neljandal korrusel. Hoonesse on kavandatud lift ning kaks trepikoda. Hoone esimesel korrusel paiknevad äriruumid ning kohvik. Hoone teise ja kolmanda korruse osas on kavandatud väljarenditavad bürooruumid. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 14.06.2016 korraldusega nr 628 kehtestatud Ringtee tn 8 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 28.04.2022. Teadmiseks: Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja