EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
16. veebruar 2023. a. nr LV-K-0196 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus.
o t s u s t a b:
1.Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 14.07.2015 korralduse nr 805 p 2.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.07.2015. a välja antud ehitusluba nr 1512229/01931 Tartu linn, Turu tn 37 lao- ja büroohoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kastani tn 92 tööstushoone lammutamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Turu tn 37 ärihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tartu linn, Kastani tn 92 tööstushoone lammutamise eelprojekt 
, millega nähakse ette hoone lammutus. Lammutatav hoone on 2-korruseline ja madalvundamendiga tellishoone. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.02.2000 otsusega nr 84 kehtestatud Võru 47a ja sellega piirnevate kruntide detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-21-167 korterelamu-ärihoone püstitamiseks on välja antud Tartu Linnavalitsuse 01.03.2022 korralduse nr 227 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 18.10.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb kuni 1. märtsini 2023. a. täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tartu linn, Turu tn 37 ärihoone eelprojekt , millega nähakse ette hoone muudatused. Käesoleva projektiga muudetakse esimese ja teise korruse ruumiprogrammi, avatäiteid ning muudetakse kasutuotstarbeid. Kehtiv ladu-büroohoone kasutusotstarve muudetakse kaubandus-, büroo-ja toitlustuseks. Hoonele paigaldatakse päikesepaneelid, mille tippvõimsus on 50 kW. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 19.10.2000. a otsuse nr. 212 kehtestatud Turu 37 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% ärimaa ja 20% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 11.01.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb kuni 1. märtsini 2023. a. täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Alates 1. märtsist 2023. a. tuleb ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Esitatud projekt vastab õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimusele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Jane Soodla, AEO juhataja asetäitja