EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. november 2022. a. nr LV-K-1326 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 11.05.2021. a korralduse nr 524 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.4 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.05.2021. a välja antud ehitusluba nr 2112271/15771 Hobuseraua tn 27 üksikelamu püstitamiseks, seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lai tn 36b korterelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Hobuseraua tn 27 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sõbra tn 35a korterelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kvissentali tee 16 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Lisa nr juurde
Õiend "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1 on esitatud Lai tn 36b korterelamu põhiprojekt 
, millega nähakse ette osalise keldriga, 3-korruselise, kaldkatusega ja 13 korteriga korterelamu püstitamine. Hoone asub vanalinna muinsuskaitsealal. Projekteerimistingimused PTH-21-054 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 22.06.2021.korralduse nr 710 alusel. Maakasutamise sihtostarve on elamumaa 65% ja 35% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 21.03.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Hobuseraua tn 27 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette arhitektuursed muudatused ja varjualuse ehitus. Võrreldes eelmise projektiga suurenes ehitisealune pind varjualuse pinna võrra. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering DP-02-029. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.10.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Sõbra tn 35a korterelamu põhiprojekt , millega nähakse ette
keldriga, 2- korruselise ja 4 korteriga korterelamu püstitamine. Keldrikorrusel on projekteeritud tehniline ruum ja panipaik. Projekteerimistingimused PTH-21-122 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 11.01.2021. korralduse nr 32 alusel. Maakasutuse sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.08.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.4. on esitatud Kvissentali tee 16 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.04.2014 korraldusega nr 381 kehtestatud Kvissentali tee 16 krundi detailplaneering DP-05-124. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.08.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimusele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja