EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. oktoober 2022. a. nr LV-K-1109 |
| Lehe tn 19 ja Lehe tn 21 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Tartu Linnavalitsus algatas 21.09.2021 korraldusega nr 1044 Lehe tn 19 ja Lehe tn 21 kruntide detailplaneeringu koostamise eesmärgiga kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks korterelamule. Planeeringust huvitatud isik on OÜ Mell ja planeeringu koostaja on OÜ Trullus. Planeeringuala asub Jaamamõisas Lehe ja Käbi tänavate vahelisel alal.
Planeering näeb ette kruntide liitmise. Hoonestusala on määratud arvestades naaberkruntidele planeeritud hoonestust. Tagamaks sujuvat ruumilist üleminekut üksikelamutelt korterelamutele on krundile planeeritud kaks, Käbi tänava üksikelamutele vastavas mahus, korterelamut. Ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pindala on 200 m², absoluutkõrgus 57.00 ja absoluutsügavus 46.40. Hoonete arhitektuur peab olema kõrgetasemeline, kaasaegne, linnaruumi arhitektuuriliselt rikastav. Hoonete fassaad tuleb liigendada. Ette on nähtud rajada rõdusid ja/või terrasse.
Planeeringuga on seatud tingimus, et vähemalt 30% krundi pindalast peab olema haljastatud ning 10% kõrghaljastatud. Juurdepääs planeeringualale on lahendatud Lehe tänavalt, parkimine on lahendatud krundil.
Planeering on kooskõlastatud Päästeameti Lõuna päästekeskusega.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeering on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks planeerimisseaduse § 134 ja § 135 lg 1 p 2 ja lg 5, Tartu Linnavolikogu 28.06.2017 määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 5 lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 07.10.2021 otsusega nr 373 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Lehe tn 19 ja Lehe tn 21 kruntide detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks.... ja kohaks Tartu linna koduleht https://www.tartu.ee ja Tartu infokeskus raekojas.
4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Lehe tn 19 ja Lehe tn 21 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 1 anti võimalus avaldada planeeringulahenduse kohta arvamusi enne detailplaneeringu vastuvõtmist ja avalikule väljapanekule suunamist. Arvamusi ei esitatud.
Planeeringuga ei kaasne Tartu linnale kohustust avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste (sh sademevee kanalisatsiooni) väljaehitamiseks.
Eelnõuga tehakse ettepanek detailplaneeringu vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel:
"Tartu Linnavalitsus suunas avalikule väljapanekule Lehe tn 19 ja Lehe tn 21 kruntide detailplaneeringu. Ala suurusega ca 1700 m² asub Jaamamõisas. Planeering näeb ette ehitusõiguse kahele korterelamule, ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 200 m², max abs.kõrgus 57 m. Avalik väljapanek toimub ...2022 Tartu infokeskuses raekojas ja www.tartu.ee."
Koostaja:
Ingrid Voolaid
planeerija
Tartu Linnavalitsuse 08.11.2022 korraldus nr 1217 "Lehe tn 19 ja Lehe tn 21 kruntide detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"