EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
03. november 2022. a. nr LV-K-1265 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 16.09.2004. a. korralduse nr 1601 p 1.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.09.2004 välja antud ehitusluba nr 4067 Herne tn 32 korterelamu ümberehitamiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 27.04.2021. a. korralduse nr 463 p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.04.2021 välja antud ehitusluba nr 2112271/13495 Ladva tn 9 korterelamu püstitamiseks seoses uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 20.04.2021. a. korralduse nr 430 p 1.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 20.04.2021 välja antud ehitusluba nr 2112271/12420 Ladva tn 7 korterelamu püstitamiseks seoses uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 07.04.2020. a. korralduse nr 375 p 2.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.04.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/09812 Jaama tn 44 korterelamu püstitamiseks seoses uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalitsuse 25.02.2020. a. korraldus nr 187 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 26.02.2020 välja antud ehitusluba nr 2011524/05202 Maarjaturg 7 seoses uue ehitusloa taotluse esitamisega;
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Ladva tn 9 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn Ladva tn 7 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Jaama tn 44 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aardla tn 51 vedelgaasipaigalise ehitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Riia tn 61 kahe korteriga elamu püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Maarjaturg 7 garaaži ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Ladva tn 9 korterelamu muudatusprojekt 
, millega muudeti ventilatsiooni osa ja hoone katusele paigaldatud päikesepaneelide kogus vähenes. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.10.2019 korraldusega nr 1081 kehtestatud Ladva tn 7, Ladva tn 8 ja Lehe tn 22 kruntide detailplaneering DP-18-019. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.08.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Ladva tn 7 korterelamu muudatusprojekt , millega muudeti ventilatsiooni osa ja hoone katusele paigaldatud päikesepaneelide kogus vähenes. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.10.2019 korraldusega nr 1081 kehtestatud Ladva tn 7, Ladva tn 8 ja Lehe tn 22 kruntide detailplaneering DP-18-019. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.08.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Jaama tn 44 korterelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette hoonesisesed ja tehnosüsteemide muudatused. Hoonele paigaldati päikesepaneelid ja koostati uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 02.07.2009 otsusega nr 538 kehtestatud Jaama 44 krundi detailplaneering DP-06-102. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.07.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud vedelgaasimahuti paigaldamise tööprojekt , millega nähakse ette mahuti paigaldus ning gaasitorustiku rajamine mahutist hoone tehnoruumini. Ehitamine toimub Aardla tn 51. Riigilõiv on tasutud 03.10.2022.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Riia tn 61 kahe korteriga elamu eelprojekt , millega nähakse ette kahe korteriga elamu püstitamine koos abihoonega. Elamu on projekteeritud 2-korruseline ja 25-kraadise kelpkatusega. Abihoone püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-20-059 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 09.06.2020 korralduse nr 614 alusel. Maakasutus sihtostarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.11.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Maarjaturg 7 garaaži muudatusprojekt , millega lahendatakse garaaži seina, räästa ja katuse kõrguse muudatused. Tulemüür on ehitatud kavandatust 750mm kõrgem. Projekteerimistingimused PTH-19-074 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 18.06.2019 korralduse nr 636 alusel. Maakasutus sihtostarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.10.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja