OÜ Ski & Surf kasutab Vaksali tn 7 ruume üldpindalaga 330,7 m² äriruumi üürilepingu nr 4445 alusel kauplusena, üüriga 3,93 eurot/m² kuus esimese korruse ruumide eest (üldpind 267,2 m²) ja 1,03 eurot/m² kuus keldrikorruse ruumide eest (üldpind 63,5 m²). Üürile lisandub käibemaks. Üüri korrigeeritakse igakuuliselt tarbijahinnaindeksi muutust arvestades. Leping on sõlmitud tähtajaga kuni 31. oktoobrini 2022. Üürnik on ruume kasutanud heaperemehelikult ja täitnud lepingut korrektselt ning taotleb lepingu tähtaja pikendamist viieks aastaks.
Vaksali tn 7 elamus paiknevate ruumide vastu üüriturul huvi puudub. Järjepidevuse säilitamiseks on pikaajalise korrektselt lepingujärgseid kohustusi täitnud üürnikuga lepingu tähtaja pikendamine põhjendatud. Läbirääkimise käigus on üürnik nõustunud lepingu pikendamisel üüriga 4,50 eurot/m² kuus esimese korruse ruumide eest (üldpind 267,2 m²) ja 1,03 eurot/m² kuus keldrikorruse ruumide eest (üldpind 63,5 m²). Üürile lisandub käibemaks ja üüri korrigeeritakse igakuuliselt tarbijahinnaindeksi muutust arvestades.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 3 ning OÜ Ski & Surf 27. septembri 2022 taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta OÜga Ski & Surf Vaksali tn 7 äriruumile sõlmitud üürilepingut nr 4445 järgmiselt:
1.1. muuta punkti 2.3 ja pikendada lepingu tähtaega kuni 31. oktoobrini 2027;
1.2. muuta punkti 3.1 ja lugeda üüri suuruseks alates 1. novembrist 2022 esimese korruse ruumide (üldpind 267,2 m²) iga ruutmeetri kohta 4,5 eurot kuus ja keldrikorruse ruumide (üldpind 63,5 m²) iga ruutmeetri kohta 1,03 eurot kuus. Üürile lisandub käibemaks.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub ...
Tartu Linnavalitsuse 25.10.2022 korraldus nr 1144 "Vaksali tn 7 äriruumi üürilepingu muutmine"