EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
24. oktoober 2022. a. nr LV-K-1207 |
| Riia tn 10 äriruumi üürilepingu pikendamine |
OÜ Briver Invest kasutab Riia tn 10 ruume, üldpindalaga 109 m², äriruumi üürilepingu nr 4477 alusel tööstuskaupade kauplusena, üüriga 5,35 eurot/m² kuus. Üürile lisandub käibemaks. Üüri korrigeeritakse igakuuliselt tarbijahinnaindeksi muutust arvestades. Leping on sõlmitud tähtajaga 31. oktoober 2022.
Üürnik on ruume kasutanud heaperemehelikult ja täitnud lepingut korrektselt ning taotleb lepingu tähtaja pikendamist viieks aastaks.
Ruumide üür on turuhinnale vastav. Kolmandate isikute huvi ruumide vastu puudub. Järjepidevuse säilitamiseks on korrektselt lepingujärgseid kohustusi täitnud üürnikuga lepingu tähtaja pikendamine põhjendatud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ja ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 3 ning OÜ Briver Invest 21. oktoobri 2022 taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Pikendada OÜ Briver Invest Riia tn 10 äriruumile sõlmitud üürilepingu nr 4477 tähtaega kuni 31. oktoobrini 2027.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu pikendamise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub...
OÜ Briver Invest kasutab Riia tn 10 ruume, üldpindalaga 109 m², äriruumi üürilepingu nr 4477 alusel tööstuskaupade kauplusena, üüriga 5,35 eurot/m² kuus. Üürile lisandub käibemaks. Üüri korrigeeritakse igakuuliselt tarbijahinnaindeksi muutust arvestades. Leping on sõlmitud tähtajaga 31. oktoober 2022. Üürnik on ruume kasutanud heaperemehelikult ja täitnud lepingut korrektselt ning taotleb lepingu tähtaja pikendamist viieks aastaks.
Ruumide üür on turuhinnale vastav. Kolmandate isikute huvi ruumide vastu puudub. Järjepidevuse säilitamiseks on korrektselt lepingujärgseid kohustusi täitnud üürnikuga lepingu tähtaja pikendamine põhjendatud.
Tartu Linnavalituse poolt on välja kujunenud praktika, kus on pikendatud üürilepinguid olemasolevate üürnikega, kes on korrektse maksedistsipliiniga ja kelle üüri suurus on üüriturul kehtivate hindadega võrreldav. Nimetatud praktika on igati otstarbekas, kuna see tagab linnale üürituru hindadele vastava üüritulu pideva ja korrektse laekumise.
Lähtuvalt eeltoodust ei pea linnavarade osakond põhjendatuks uue enampakkumise korraldamist ruumide kasutusse andmiseks, vaid teeb ettepaneku pikendada OÜga Briver Invest sõlmitud üürilepingu tähtaega viieks aastaks.
Tartu Linnavalitsuse 25.10.2022 korraldus nr 1143 "Riia tn 10 äriruumi üürilepingu pikendamine"