EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
30. september 2022. a. nr LV-K-1124 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Hiieküla tn 33 üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Tartu maakond, Tartu linn, Nõva tn 14 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.3. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vanemuise tn 1 mänguväljaku laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Hiieküla tn 33 üksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 16.12.2016. a kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.01.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Nõva tn 14 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise elamu ümberehitamine ja laiendamine korterelamuks. Olemasolev 1-korruseline üksikelamu rekonstrueeritakse ning ehitatakse juurde 2-korruseline viilkatusega laiendus. Kokku on projekteeritud 4 korterit eraldi sissepääsudega. Projekteerimistingimused PTH-17-049 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 16.05.2017. korralduse nr 494 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 08.11.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse punktis 1.3. on esitatud Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Vanemuise tn 1 mänguväljaku eelprojekt , millega nähakse ette Tartu Kaubamaja mänguväljaku ühele poolele alla 4-aastaste laste ronimisküngaste, liumäe, kiikede jms. rajamine. Teine pool ehk suurematele lastele mõeldud ala on renoveeritud ning sinna paigaldati uus mängulinnak ja kiiged 2021. aastal. Kinnistu paikneb Tartu vanalinna muinsuskaitseala (reg nr 27006) kaitsevööndis ja arheoloogilises miljööpiirkonnas. Alal on kehtestatud Vanemuise tn 1 krundi ja lähiala (Südalinna kultuurikeskuse) detailplaneering DP-21-030 . Maakasutamise sihtotsatarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu omanik on Tartu linn.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Aaro Kõlu, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist