EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. september 2022. a. nr LV-K-0997 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tähtvere vallavalitsuse 02.11.2006. a korralduse nr 278 alusel 10.11.2006. välja antud ehitusluba nr 606 Tartu maakond, Tartu linn, Märja alevik, Põllu tn 1 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete muutmisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 01.02.2016. a korralduse nr 92 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.02.2016 välja antud ehitusluba nr 1612219/00891 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Metshaldja tn 20 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitise oluliste tehniliste andmete muutmisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Märja alevik, Põllu tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Muuseumi tee 5 Tartu Lumepargi suusanõlva rajamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Kardla küla, Andi maaüksusele päikeseelektrijaama rajamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 39 hoone katusele päikeseelektrijaama rajamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Metshaldja tn 20 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tartu linn, Märja alevik, Põllu tn 1 üksikelamu muudatusprojekt 
, mis fikseerib ehituse käigus tehtud muudatused. Ehituse käigus on muudetud plaanilahendust, lisatud õhk-vesi- ning õhk-õhk soojuspump ja muudetud katusekatte materjali. Alal kehtib 29.07.2009 kehtestatud Märja aleviku põhjaosa maa-ala detailplaneering nr DP-01-314. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.07.2022.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tartu linn, Muuseumi tee 5 Tartu Lumepargi suusanõlva rajamise maastikuarhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette suusanõlva mullatööd ja antakse soovitused eriosade (valgustus, tõstuk) projekteerimiseks. Olemasoleva reljeefi ärakasutamisel ja täiendava täitmise tulemusel kavandatakse suusanõlv. Suusanõlva pikendamiseks on kavandatud Muuseumi tee 5 lõunanurka pealetäidetavast pinnasest mägi. Maakasutamise sihtotsatarve on 100% üldkasutatav maa. Kinnistu omanik on Tartu linn. OÜga Tartu Lumepark on sõlmitud Tartu Linnavalitsuse 24.05.2022 korraldusega nr 580 maa tasuta kasutamise leping . Alal kehtib osaliselt Tartu Linnavolikogu 20,12,2001. a otsusega nr 487 kehtestatud Raadi kruusakajääri detailplaneering. Riigilõiv on tasutud 12.08.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tartu linn, Kardla küla, Andi kinnistule päikeseelektrijaama rajamise eelprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks 15,8 kW päikeseelektrijaama rajamine Andi kinnistu muruplatsile Vorbuse-Kardla teest 50 m kaugusele. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.07.2022.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tartu linn, Ringtee tn 39 hoone katusele päikeseelektrijaama rajamise eelprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks 110 kW päikeseelektrijaama rajamine olemasoleva teenindushoone Ringtee tn 39 katustele. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 11.04.2002. a otsusega nr 539 kehtestatud Ringtee 39 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.08.2022.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Tartu linn, Metshaldja tn 20 üksikelamu muudatusprojekt , mis fikseerib ehituse käigus tehtud muudatused. Ehituse käigus on muudetud korruste plaanilahendust, lisatud päikesepaneelid võimsusega 5,3 kW ning koostatud uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-15-244, välja antud 10.09.2015. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.11.2021.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Aaro Kõlu, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist