EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. juuli 2022. a. nr LV-K-0829 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 23.10.2018. a korralduse nr 1151 p 2.9 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.10.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/26648 Männimetsa tee 74 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse, muudatusprojekti ja ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Männimetsa tee 74 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Iirise tn 1 ehitusloa taotlus ridaelamu püstitamiseks;
2.3. Iirise tn 3 ehitusloa taotlus ridaelamu püstitamiseks;
2.4. Iirise tn 5 ehitusloa taotlus ridaelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Männimetsa tee 74 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette muudatused hoone välisviimistluses ja küttesüsteemi muutmine. Elamu küte on lahendatud gaasikatla baasil põrandaküttena ja katusele paigaldatud päiksepaneelid. Välisviimistluses loobuti tellis-ja puitvoodrist, kogu hoone on krohvitud. Projekteerimistingimused PTH-18-112 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 28.08.2018 korralduse nr 874 alusel. Maakasutamise sihtostarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.04.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.2.-2.4. on esitatud Iirise tn 1, 3, 5 ridaelamute püstitamise eelprojektid , millega nähakse ette kolme sarnase ridaelamu püstitamine. Hooned on 2-korruselised ja lamekatusega. Iirise tn 1 ja 5 hooned on ristkülikulise põhiplaaniga, Iirise tn 3 liigendatud. Tehnoruumid asuvad keldrikorrusel eraldi juurdepääsuga. Terrasside vahele on ettenähtud eraldushekid. Hoonete arhitektuuriga sobivalt on lahendatud rattahoidla ning varjestatud jäätmete kogumine. Kruntide vahele on kavandatud metallvõrkpiirded. Piirdeaedade püstitamiseks on esitatud eraldi ehitusteatised. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 13.04.2021 korraldusega nr 417 kehtestatud Ihaste tee 12a ja Ihaste tee 16b kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100 % elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.06.2022. a Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimusele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja