EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
07. juuli 2022. a. nr LV-K-0794 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 26.04.1999. a välja antud ehitusluba nr 99051 Arukase tn 27 üksikelamu ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 04.08.2020. a. korralduse nr 824 p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.08.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/24542 Sälu tn 9 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 15.10.2013. a korralduse nr 1053 p 2.9. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.10.2013 välja antud ehitusluba nr 3550/13 Aleksandri tn 37 kahe korteriga elamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Arukase tn 27 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Ranna pst 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Sälu tn 9 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Lille tn 10 Tartu Loodusmaja tehnosüsteemi ümberehitamiseks;
2.5. Aleksandri tn 37a kahe korteriga elamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Arukase tn 27 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt 
, millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudetud on hoone olulisi tehnilisi näitajaid s.h ruumide loetelu. Esifassaadile on lisatud rõdu ja teise korruse tubade paigutus muutunud. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.03.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Ranna pst 8 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine ja aiamaja lammutus. Aiamaja lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-21-021 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 02.03.2021 korralduse nr 225 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.04.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Sälu tn 9 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Hoonele algselt planeeritud päiksepaneele ei paigaldatud, lisatud on lokaalne jahutusagregaat väliseadmega katusel. Muudetud on välisfassaadi ja rõdu piirdeid. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.06.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Lille tn 10 Tartu Loodusmaja päikesepaneelide paigaldamise tööprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks 10,5 kW päikeseelektrijaama rajamine olemasoleva loodusmaja katusele. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 29.06.2000 otsusega nr 176 kehtestatud Lille 10 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Aleksandri tn 37a eelprojekt . Muudatusprojektiga nähakse ette katuseakende paigaldamata jätmine, muudatused ruumiplaneeringus, energiatõhususe osas ja ehitise olulistes tehnilistes andmetes. Krundile on ehitatud alla 20 m2 ehitisealuse pinnaga abihoone, mis asub mõlemast eluhoonest kaugemal kui 8 m. Kahe-korruseline korterelamu paikneb Karlova miljööväärtuslikul alal. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.09.2013. otsusega nr 515 kehtestatud Aleksandri tn 37a krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.04.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Aaro Kõlu, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist