EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
21. juuni 2022. a. nr LV-K-0717 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.12.1996 välja antud ehitusluba nr 749 Sepikoja tn 13 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse, muudatusprojekti ja ehitusloa taotluse esitamisega.
1.2. Tartu Linnavalitsuse 01.06.2021. a korraldus nr 619 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03.06.2021 välja antud ehitusluba nr 2112271/10672 Sälu tn 11 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse, muudatusprojekti ja ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Orava tn 22 kahe korteriga elamu püstitamiseks;
2.2. Sepikoja tn 13 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Sälu tn 11 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Orava tn 22 kaksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja kaldkatustega kahe korteriga elamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-21-118 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 21.12.2021. a korralduse nr 1403 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.02.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Sepikoja tn 13 üksikelamu muudatused , millega nähakse ette hoone planeeringu ja arhitektuurse väljanägemise muudatused. Teostatud muudatuste tõttu on muutunud hoone välised parameetrid ja maht, lisaks on muudetud kütteallika liiki. Muudatusprojekti tuleb vaadata koos ehitusloa taotlemise aluseks olnud ehitusprojektiga. Ehitusluba on väljastatud 05.12.1996 ehitusloa nr 749 ehitise püstitamiseks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.02.2022. a.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Sälu tn 11 üksikelamu eelprojekt , millega soovitakse seadustada ehitusekäigus tehtud muudatused. Hoone ehitamisel muudeti hoone 0.00 kõrgus 33.76m-ks, sellest tingituna muutus ka hoone sokli kõrgus, mis tingis hoone kõrguse muutumise. Lisaks muudeti katuse soojustusmaterjali. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.05.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Kristi Ernits, lubade- ja registriteenistuse juhataja