EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
11. mai 2022. a. nr LV-K-0549 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 15.10.2012. a korralduse nr 1139 "Uus tn 41 ja Uus tn 43 ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.10.2012 välja antud ehitusluba nr 2697/12 Rõõmu tee 1 hoone rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 27.12.2018. a korralduse nr 1453 "Kaupmehe tn 5, Tartu linn ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.12.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/32954 Kaupmehe tn 5 autotöökoja-kohviku püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Rõõmu tee 13 seemikuhoidla lammutamiseks;
2.2. Rõõmu tee 13 garaaž-angaari lammutamiseks;
2.3. Uus tn 56 spordirajatise püstitamiseks;
2.4. Riia tn 18 kiirabijaama tehnosüsteemi ümberehitamiseks;
2.5. Lõkketule tn 21 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.6. Kesakanni tn 39 aiamaja ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.7. Teguri tn 32 tööstushoone ümberehitamiseks (osaliseks lammutamiseks);
2.8. Teguri tn 32 laohoone ümberehitamiseks (osaliseks lammutamiseks);
2.9. Kaupmehe tn 5 autotöökoja-kohviku püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1. ja 2.2. on esitatud Rõõmu tee 13 seemikuhoidla ja garaaž-angaari lammutusprojekt 
, millega nähakse ette seemikuhoidla maapealsete ja maa-aluste osade ning terasplekist garaaž-angaari lammutamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 14.04.2009.a. korraldusega nr 421 kehtestatud Rõõmu tee 1 krundi ja selle lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 31.03.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Uus tn 56 spordirajatise püstitamise põhiprojekt , millega nähakse ette puidust, vineerist ja metallelementidest rula ja trikiratta atraktsiooni rajamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Riia tn 18 SA Tartu Kiirabi kiirabijaama kütte- ja jahutussüsteemi muutmise eelprojekt , millega nähakse ette hoonele lisaks olemasolevale küttesüsteemile õhk-õhk soojuspumpade paigaldamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 30.06.2016 otsusega nr 362 kehtestatud Riia tn 18 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 14.10.2021. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud esitatud Lõkketule tn 21 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva, lamekatusega üksikelamu ümberehitamine ja laiendamine keldriga, 1-korruseliseks ja viilkatusega üksikelamuks. Hoonet on varasemalt laiendatud kinni ehitatud terrassi arvelt, mida käesolevalga seadustatakse. Muudatusi on hoone välisilmes, siseplaneeringus ja tehnosüsteemides: paigaldatakse kaks õhk-õhk soojuspumpa. Projekteerimistingimused PTH-21-161 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.01.2022 korralduse nr 16 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.11.2020. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud esitatud Kesakanni tn 39 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva lamekatusega suvila ümberehitamine ja laiendamine osalise keldriga, 1-korruseliseks ja viilkatusega üksikelamuks. Elamu laiendus on projekteeritud hoone peale, viilkatuse alla tekkiva pööningu näol ning läänekülge verandalaadse söögitoa ehitamise näol. Muudatusi on ka hoone välisilmes. Projekteerimistingimused PTH-21-139 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 07.12.2021 korralduse nr 1336 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.03.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.7 ja 2.8 on esitatud esitatud Teguri tn 32 hoonete osaline lammutamine ehk ümberehitusprojekt , millega nähakse ette 3-korruselise, osaliselt 1-korruselise toodangutsehhi (pos 1) juurdeehituste lammutamine hoone põhja- ja idaküljel ning 2-korruselise, osaliselt 1-korruselise laoga valutsehhi (pos 2) lääneserva koridori koos põhjaosa kangialuse hooneosa lammutamine ning juurdeehitatud madalamate hoonemahtude likvideerimine, lisaks lammutatakse hoone keskne kõrgem hoonemaht. Peale hoonete osalist lammutamist koostatakse täiendavalt ümberehitusprojekt, millega antakse terviklik hoonete lahendus s.h avatäidete lahendus ja viimistlused ning kõik muud eriosas, mis on vajalikud terviklikuks ümberehituseks. Ümberehitusprojekti mahus lammutatakse ka kinnistu sisehoovis mõlemad metallist korstnad ning tellistest laotud suurem korsten kuni viie meetri kõrguseks. Telliskorstna täpne lõplik viimistluse lahendus ja kasutusotstarve antakse eraldi ümberehitusprojekti mahus koos hoonete lahendusega. Maakasutamise sihtotstarve on 95% tootmismaa ja 5% ärimaa. Riigilõivud on tasutud 20.01.2022. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Kaupmehe tn 5 autotöökoja muudatusprojekt , millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudetud on välisseinte konstruktsioone, mistõttu on vähenenud hoone maht, vundament ehitatud algsest laiem, millest tuleneb ehitisealuse pinna mõningane suurenemine, täpsustatud on ruumide siseplaneeringut, avasid ja tuleohutuse osa. Algselt kavandatud õhk-vesisoojuspumba asemele on projekteeritud kaugküte ning hoone varustati jahutusseadmega. Alal kehtib tartu Linnavalitsuse 13.12.2016. a korraldusega nr 1310 kehtestatud Turu tn 50 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.02.2022. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, AEO juhataja
Helena Toover, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist