EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| MÄÄRUS |
|
Tartu
|
15. juuli 2021. a. nr LV-M-0017 |
| Tartu linna omandis olevatele eluruumidele üüri kehtestamine |
§ 1. Eluruumide üür
Tartu linna omandis olevate keskküttega eluruumide üür on 2,99 eurot üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus ja ahiküttega eluruumide üür on 2,09 eurot üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus.
§ 2. Määruse kehtetuks tunnistamine
Tartu Linnavalitsuse 17. juuli 2020 määrus nr 46 "Tartu linna omandis olevatele eluruumidele üüri kehtestamine" tunnistatakse kehtetuks.
§ 3. Määruse jõustumine
Määrus jõustub 1. jaanuaril 2022. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse määruse eelnõu "Tartu linna omandis olevatele eluruumidele üüri kehtestamine " juurde
Tartu linnavara eeskirja § 14 lg 21 alusel kehtestab linnavalitsus määrusega eluruumi kasutusse andmise tasu (üüri) suuruse füüsilisele.
Eluruumi üürilepingutes on sätestatud, et üürileandjal on õigus ühepoolselt tõsta üüri mitte rohkem kui 1 kord aastas kuni 10% senikehtinud üüri hinnast. Üüri tõstmise otsusest ja selle põhjustest peab üürileandja üürnikule kirjalikult taasesitatavas vormis vähemalt 30 päeva ette teatama.
Tartu Linnavalitsuse 17. juuli 2020 määrusega nr 46 määrati alates 1.1.2021 keskküttega eluruumidele üüriks 2,72 eurot üldpinna ühe ruutmeetri kohta ja ahiküttega eluruumidele 1,90 eurot üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus. Perioodil 1.1.2020-31.12.2020 kehtis keskküttega eluruumidele üür 2,72 eurot üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus ja ahiküttega eluruumide üür on 1,90 eurot üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus.
Eluruumi üürilepingute (tavalepingute) arv on aasta-aastalt vähenenud (eelkõige seoses üürnike surmaga). Seisuga 1. juuli 2021 on linnal kehtivaid eluruumi üürilepinguid 84. Seisuga 17. juuni 2020 oli linnal kehtivaid eluruumi üürilepinguid 92. Vabanenud eluruumid on edasi üürile antud sotsiaalüürilepingu alusel.
Linnale kuuluvate eluruumide üürnikud ei maksa remondifondi, seda tasub linn kui eluruumi omanik. Eluruumi üürilepingute puhul jäävad üürniku kanda lisaks üürile ka asja kasutamisega seotud kõrvalkulud (kommunaalteenused, KÜ-s korjatav haldus- ja hooldustasu). Sotsiaalüürilepingute puhul linna üürnikele üüri ei ole kehtestatud.
Tabel 1. Üüri laekumine Tartu linna eelarvesse
| 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022
prognoos |
| 78 368 | 86004 | 87000 | 93983 | 101764 | 111700 |
Käesoleva aasta I poolaasta tegelik laekumine on olnud 52 036,62 eurot. 2022. a üürilaekumise prognoosis on arvestatud üüri tõusuga 10%. Tavaüürilepingute lepingute arvu vähenemine võib mõjutada üüri tegelikku laekumist.
Täna on võimalik üürnikel taotleda toimetulekutoetust tegelike üürikulude katteks: 8 eurot ruutmeetri kohta kui eluruumi üldpind on kuni 33 ruutmeetrit ja 9 eurot ruutmeetri kohta kui eluruumi üldpind on üle 33 ruutmeetri.
Lähtudes eeltoodust on linnavarade osakonna ettepanek tõsta üüri 10% ja kehtestada alates 1. jaanuarist 2022 keskküttega eluruumide üüriks 2,99 eurot ruutmeetri kohta ning ahiküttega eluruumidel 2,09 eurot ruutmeetri kohta. Üüri suurus jääb ka peale selle tõstmist üle 50% väiksemaks keskmistest eraturu üürihindadest (nt ahiküte 5,3 €/m2 ja keskküte 6,7 €/m2).
Tartu Linnavalitsuse 20.07.2021 määrus nr 19 "Tartu linna omandis olevatele eluruumidele üüri kehtestamine"