EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. juuni 2021. a. nr LV-K-0670 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Riia tn 2 kaubandushoone 1. korruse osaliseks ümberehitamiseks;
1.2. Tamme pst 43a lasteaed Tõruke mänguväljaku püstitamiseks;
1.3. Kopli tn 1 õppehoone-õpilaskodu tehnosüsteemi osaliseks ümberehitamiseks;
1.4. Kopli tn 1 õppehoone-õpilaskodu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.5. A. Starkopfi tn 28 üksikelamu püstitamiseks;
1.6. Ujula tn 69 üksikelamu püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Riia tn 2 multifunktsionaalse hoone ümberehitusprojekt 
, millega nähakse ette kaubanduskeskuse "Kvartal" 1. korrusele mammograafiakliiniku ja uue kaubanduspinna rajamine ning sellega seoses plaanilahenduse muutmine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 10.08.1999 korraldusega nr 2295 kehtestatud Riia, Turu, Soola ja Aleksandri tänavatega piirneva ala detailplaneering. Hoone asub arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 22.04.2021.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Tamme pst 43a lasteaed Tõruke õueala mänguväljaku põhiprojekt , millega nähakse ette uute mänguatraktsioonide püstitamine ja olemasolevate ümbertõstmine ning amortiseerunud atraktsioonide lammutamine. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 1.3 on esitatud Kopli tn 1 kutsehariduskeskuse õppehoone-õpilaskodu juuksuri- ja õmbluseriala praktiliste õpperuumide ventilatsiooni rekonstrueerimise põhiprojekt , millega nähakse ette hoone ventilatsioonisüsteemi osaline ümberehitamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.07.2004 korraldusega nr 1367 kehtestatud Kopli 1 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 1.4 on esitatud Kopli tn 1 Tartu Kutsehariduskeskuse lifti põhiprojekt , millega nähakse ette erivajadusega inimeste hoonesisese liikuvuse parandamiseks A-korpuse sisehoovi lifti rajamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.07.2004 korraldusega nr 1367 kehtestatud Kopli 1 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Taotleja on Tartu LV LVO.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud A. Starkopfi tn 28 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-20-154 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 26.01.2021 korralduse nr 88 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.02.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Ujula tn 69 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja madala kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Kinnistul kehtib "Ujula tn detailplaneering" (kehtestatud Tartu Linnavolikogu 21.06.2001 otsusega nr 401). Projekteerimistingimused PTH-21-010 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 23.03.2021 korralduse nr 307 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.04.2021. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist