EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS |
|
Tartu
|
01. juuni 2021. a. nr LV-IP-0129 |
| Loa andmine Wesico Infra OÜga sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks ja muutmiseks
|
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ja Tartu linnavara eeskirja § 51 lg 1 ja lg 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel muuta Wesico Infra OÜga (registrikood 11499439) Tartus, Vasara 50 äriruumide üldpinnaga 886 m2 lapsehoiu ruumidena kasutamiseks sõlmitud äriruumi üürilepingut pikendades lepingu tähtaega viie aasta võtta kuni 30. juunini 2027. a ja lugedes üüri suuruseks alates 1 juulist 2022. a. 7 eurot /m2 eest kuus, millele lisandub käibemaks.
2. Otsus jõustub .... juunil 2021. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Loa andmine Wesico Infra OÜga sõlmitud äriruumi üürilepingu pikendamiseks ja muutmiseks
" juurde
Tartu Linnavolikogu 27.06.2014 otsusega nr 99 "Loa andmine Robin Kinnisvara OÜga ning Wesico Infra OÜga äriruumi üürilepingu sõlmimiseks" on Tartu linnavalitsusele antud luba sõlmida Wesico Infra OÜga äriruumi üürileping Tartus, Vasara 50 äriruumide üldpinnaga 886 m2 lapsehoiu ruumidena kasutamiseks. Tartu Linnavolikogu 23.04.2020 otsusega nr 239 "Loa andmine Capital Atlantic OÜga ja Wesico Infra OÜga sõlmitud äriruumi üürilepingute pikendamiseks ja muutmiseks" anti Linnavalitsusele luba pikendada nimetatud üürilepingut kuni 30.06.2022.a
Ruumides tegutseb käesoleval hetkel Tartu Lasteaed Rukkilill lastehoiurühmad. Äriruumide seisukord on hea. Üüri suurus on 6 eurot /m2 eest kuus (5316 eurot kuus), millele lisandub käibemaks, lisaks tasub lasteaed kõrvalkulude (küte, elekter, vesi, vastavalt arvestite näitude alusel ja ruumide korrashoid, jäätmekäitlus, valve) eest.
Vasara 50 äriruume on seni kehtinud lepingute alusel viimased kuus aastat kasutanud Rukkilille lasteaia lastehoid, kohti on kuni 110 lapsele. Lastehoid on koostöös lasteaiaga tulemuslikult toiminud, ruumid on igapäevaseks õppe- ja kasvatustööks sobivad. Ruume on kasutatud ka lasteaedade asenduspinnana (näiteks Pääsupesa, Rukkilill, Maarjamõisa, Helika, jt) ning selline vajadus on prognoositav ka järgneval perioodil.
Arvestades lapsehoiuruumide üürilepingu pikendamisega kaasnevaid asjaolusid (lapsehoiukohtade vajadus, seni väga hästi toiminud lastehoiu sisuline tegevus ja lastevanemate rahulolu, sobivad ruumid ja nende asukoht, soodne üürihind), toetab haridusosakond igati üürilepingute pikendamist. Tartu haridusteenuste haldamise süsteem keskkonnas Arno vanemate poolt esitatud kohataotlused kinnitavad kõnealuse teenuse vajalikkust.
Seoses Lasteaed Ristikheina remondiga on tekkinud vajadus paigutada Vasara 50 ruumidesse ajutiselt lasteaia viis rühma. Remonditööde lõpptähtajaks ning asenduspinna vajadus on kuni 31.12.2022. a. Kuna vajadus ruumide üürimiseks on pikem, kui täna kehtiv üürileping, tekkis vajadus läbi rääkida ja kokku leppida üürilepingu pikendamise võimalused. Lisaks Ristiheina lasteaiale vajab linn alates 2023 aastat vajab Vasara 50 ruume ka teiste lasteaedade asenduspinnaks ( näiteks Hellik jt) remonditööde ajaks.
Ruumide jaotus ning seisukord on lasteaia asenduspinnaks sobilik. Peetud läbirääkimiste tulemusena on Vasara 50 ruumide omanik andnud nõusoleku lepingu pikendamiseks viie aasta võrra ( kuni 30.06 2027 a.) tingimusel, et ruumide üür on alates 1. juulist 2022 7 eurot /m2 eest kuus. Praegune üür 6 eurot /m2 kuus on kehtinud alates 2014. aastast ja selle aja jooksul ei ole üüri tõstetud. Üürimäär 7 eurot /m2 vastav antud piirkonna praegusele turuüürile.