EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
29. märts 2021. a. nr LV-K-0349 |
| Tartu linn, Küüni tn 4 äriruumi üürilepingu muutmine |
Trinity`s OÜ kasutab Tartu linnas Küüni tn 4 esimesel korrusel asuvaid äriruume üldpinnaga 48,6 m2 16.09.2020. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr M20-016 alusel, üüriga 19,1 eurot ruumide iga ruutmeetri kohta kuus, tähtajaga kuni 30.09.2025. a. Ruume kasutatakse tööstuskaupade kauplusena. Trinity`s OÜ on esitanud linnale taotluse veebruarikuu üüri vähendamiseks.
Seoses üürnike majandusliku toimetuleku tagamise vajadusega kehtestas linnavalitsus põhimõtted juriidilistele isikutele üüri vähendamiseks perioodil 1. jaanuar kuni 28 veebruar 2021. a. Üürivabastuse protsent otsustatakse igal konkreetsel juhul eraldi lähtudes üürniku käibe langusest võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Trinity`s OÜ alustas Küüni tn 4 ruumides majandustegevust 2020. a novembris, mistõttu ei ole võimalik käibe langust eelmise aasta veebruariga võrrelda.
Eeltoodu alusel võetakse käibe languse arvutamisel arvesse 2021. a jaanuari ja 2021. a veebruari käibeandmed. Nimetatud andmete võrdluse tulemusena on Trinity`s OÜ käive vähenenud 59%.
Arvestades eelnevat ning vajadust kohelda Tartu linna üürnikke ühetaoliselt, on põhjendatud Trinity`s OÜ suhtes üüri vähendamine 50% ulatuses veebruaris 2021. a.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 3 ja Trinity`s OÜ taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Trinity`s OÜga sõlmitud äriruumi üürilepingut nr M20-016 ja vähendada üürilepingu järgset üüri 50% ulatuses perioodil 1. veebruar kuni 28. veebruar 2021. a, üürivähendus toimub 2021. a märtsikuu üüri arvelt.
2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
3. Korraldus jõustub Trinity`s OÜle teatavakstegemisel.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Küüni tn 4 äriruumi üürilepingu muutmine " juurde
Trinity`s OÜ kasutab Tartu linnas Küüni tn 4 esimesel korrusel asuvaid äriruume üldpinnaga 48,6 m2 16.09.2020. a sõlmitud äriruumi üürilepingu nr M20-016 alusel, üüriga 19,1 eurot ruumide iga ruutmeetri kohta kuus, tähtajaga kuni 30.09.2025. a. Ruume kasutatakse tööstuskaupade kauplusena. Trinity`s OÜon esitanud linnale taotluse veebruarikuu üüri vähendamiseks.
Seoses üürnike majandusliku toimetuleku tagamise vajadusega kehtestas linnavalitsus põhimõtted juriidilistele isikutele üüri vähendamiseks perioodil 1. jaanuar kuni 28 veebruar 2021. a. Üürivabastuse protsent otsustatakse igal konkreetsel juhul eraldi lähtudes üürniku käibe langusest võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Trinity`s OÜ sölmis linnaga lepingu 2020. a septembris. Ruumide remondi töttu alustati tegevust 2020. a novembris, mistõttu ei ole võimalik vörrelda käibe langust eelmise aasta sama perioodiga.
Trinity`s OÜ puhul võrreldi 2021. aasta jaanuari ja 2021. a veebruari käibeandmeid, jaanuari käive oli 2730,02 eurot ja veebruari käive oli 1108,62 eurot. Nimetatud andmete võrdluse tulemusena on Trinity`s OÜ käive vähenenud 59%.
Arvestades eelnevat ning vajadust kohelda Tartu linna üürnikke ühetaoliselt, on põhjendatud Trinity`s OÜ 2021. a veebruarikuu üüri vähendamine 50% ulatuses.
Kuna Trinity`s OÜ puhul ei saa lähtuda linnavalitsuse määrusest, tuleb üüri vähendamine otsustada eraldi linnavalitsuse korraldusena.
Tartu Linnavalitsuse 06.04.2021 korraldus nr 358 "Tartu linn, Küüni tn 4 äriruumi üürilepingu muutmine"