EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. detsember 2020. a. nr LV-K-1484 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 20. oktoobri 2015 korralduse nr 1109 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.8 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 21.10.2015 välja antud ehitusluba nr 1512219/12255 H. Mugasto tn 6 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. H. Mugasto tn 6 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Metsülase, Vorbuse küla üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Ülikooli tn 4 korterelamu-ärihoone osaliseks ümberehitamiseks;
2.4. Metshirve tn 16 aiamaja lammutamiseks;
2.5. Metshirve tn 16 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud H. Mugasto tn 6 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudetud on hoone küttesüsteemi, siseplaneeringut, ära jäeti katuseaken ning muudeti asendiplaanilist lahendust katendite, trasside, haljastuse ja lisamise aiamaja osas. 2015. a ehitusloa taotlemise ajal kehtis detailplaneering "Ihaste individuaalelamute rajooni 2. ehitusjärjekorra 1. etapi hoonestuse eskiis" (kehtestatud 11.11.1989). Detailplaneeringu nõuete täpsustamiseks anti välja AEO 07.08.2015 kirjaga nr 7-12.1/PTH-15-212 arhitektuursed ja ehituslikud tingimused. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 24.08.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Metsülase kinnistu üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 03.08.2006 kehtestatud Liivaku maaüksuse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.10.2020.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Ülikooli tn 4-6 äripinna osalise sihtotstarbe muutmise ehitusprojekt , millega nähakse ette hambaraviruumide laiendamine endisele büroopinnale. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 31.07.1997 korraldusega nr 1717 kehtestatud Ülikooli, Vanemuise, Struwe ja Kitsas tn-ga piirneva ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 60% ärimaa ja 40% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.10.2020.
Korralduse alapunktides 2.4-2.5. on esitatud Metshirve tn 16 aiamaja lammutamise ja uue üksikelamu püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise ja osalise keldriga aiamaja maapealsete osade lammutamine, kusjuures säilib väike osaline kelder, osa vundamendist ja põrandast ning küttekolded, mida rekonstrueeritakse. Püstitatav üksikelamu on 2-korruseline, keldri ja viilkatusega. Projekteerimistingimused PTH-20-065 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 22.06.2020 korralduse nr 671 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 05.05.2020 ja 12.07.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja