EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
18. november 2020. a. nr LV-K-1409 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 26. novembri 2019 korralduse nr 1302 "J. Kuperjanovi tn 8, Tartu linn ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.11.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/34614 J. Kuperjanovi tn 8 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 02. augusti 2019 korralduse nr 799 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.08.2019 välja antud ehitusluba nr 1911271/21238 Peetri tn 82 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. J. Kuperjanovi tn 8 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Peetri tn 82 korterelamu püstitamiseks;
2.3. Kungla tn 29 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Metshaldja tn 19 suvila lammutamiseks;
2.5. Metshaldja tn 19 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud J. Kuperjanovi tn 8 korterelamu ja abihoone muudatusprojekt 
, millega nähakse ette korterelamu ehitustööde käigus tehtud muudatused pindade, mittekandvate
konstruktsioonide, akende varjestuse ja avanemise ning tehnoruumi geomeetria suhtes. Samuti muudeti eraldi rajatisena arvel oleva korstna kõrgust, mille kohta on esitatud ehitusteatis. Abihoones vähendatakse rataste parkimiskohtade arvu. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 09.06.2016 otsusega nr 353 kehtestatud J. Kuperjanovi tn 8 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.10.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Peetri tn 82 kortermaja muudatusprojekt 2 , millega nähakse ette 3. korrusel endise tühja katusealuse ja osa rõdust ehitamine korter nr 7 osaks. Sellega seoses on muutunud ehitise olulised tehnilised andmed (sh maht). Lisaks on tehtud asendiplaanilisi muudatusi. Esialgse projekti koostamise ajal kehtisid Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 645 välja antud projekteerimistingimused PTH-06-116. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.09.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kungla tn 29 üksikelamu ümberehitamise ja laiendamise ja kuuri lammutamise arhitektuurne eelprjekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette olemasoleva hoone rekonstrueerimine ja selle tagaküljele 1-korruselise juurdeehituse rajamine koos varikatusega. Kuuri lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-20-072 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 30.06.2020 korralduse nr 701 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.09.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.4-2.5. on esitatud Metshaldja tn 19 üksikelamu ja abihoone püstitamise eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, keldriga suvila maapealsete osade lammutamine ning selle asemele uue 2-korruselise, keldriga ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Suvila keldrikorrus ja vundament säilitatakse ning kasutatakse uue hoone ehitamisel ära. Abihoone püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-20-026 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 31.03.2020 korralduse nr 345 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 03.09.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja