EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. oktoober 2020. a. nr LV-K-1176 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017 määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 28. juuli 2015. a korralduse nr 839 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.07.2015 välja antud ehitusluba nr 1512219/08880 Varsa tn 17 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamise ja ehitusloa mitterealiseerimisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 28. juuli 2015. a korralduse nr 839 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.07.2015 välja antud ehitusluba nr 1512219/08882 Varsa tn 19 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamise ja ehitusloa mitterealiseerimisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 2. juuni 2020. a korralduse nr 599 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehitusloa andmine" p 2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 03.06.2020 välja antud ehitusluba nr 2012271/16981 Ringtee tn 75 Tartu Lõunakeskuse tehnosüsteemi ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamise ja ehitusloa mitterealiseerimisega ning uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 15. jaanuari 2008. a. korralduse nr 46 "Ehituslubade väljastamine" p 1.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 15.01.2008 välja antud ehitusluba nr 98/08 Ravila tn 76 (praeguse aadressiga Ilmatsalu tn 52) korterelamu otsaseinte soojustamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalitsuse 28. detsembri 2012. a korralduse nr 1443 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.12.2012 välja antud ehitusluba nr 3448/12 Võru tn 132 korterelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse esitamise ja ehitusloa mitterealiseerimisega ning uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Varsa tn 17 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Varsa tn 19 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Ringtee tn 75 Tartu Lõunakeskuse tehnosüsteemi ümberehitamiseks;
2.4. Tähe tn 135b ärihoone tehnosüsteemi ümberehitamiseks;
2.5. Väike kaar 2b kahe korteriga elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.6. Lutsu tn 14 büroohoone ümberehitamiseks lühiajalise majutuse hooneks;
2.7. F. Tuglase tn 14 ärihoone ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1. on esitatud Varsa tn 17 üksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja lamekatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.09.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Varsa tn 19 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja lamekatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 31.08.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Ringtee tn 75 Tartu Lõunakeskuse elektripaigaldise paigaldusprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks päikeseelektrijaama paigaldamine vabaaja- ja kaubanduskeskuse katusele. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.11.2015 otsusega nr 268 kehtestatud Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 07.09.2020.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Tähe tn 135b ärihoone päikeseelektrijaama põhiprojekt , millega nähakse ette elektrienergia tootmiseks päikeseelektrisüsteemi paigaldamine hoone katusele. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 15.09.2020 korralduse nr 989 alusel kehtestatud Tähe tn 135b krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 25.08.2020.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Väike kaar 2b (endise aadressiga Võru tn 57a) kahe korteriga elamu laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette hoone ümberehitamise ja laiendamise seadustamine kolme elamu külge ehitatud kuuri osas, kusjuures üle kinnistupiiride ehitatud kuuriosad lammutatakse ja Võru tn 57 poolsele kuurile projekteeritakse uus sein tulemüürina REI-120. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.02.2019.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Lutsu tn 14 hoone restaureerimise ja ümberehitamise eelprojekt , millega nähakse ette endise büroohoone ümberehitamine lühiajalise majutuse hooneks, kohandades varasemad bürooruumid ümber külaliskorteriteks. Hoone on ehitismälestis (reg nr 6922) ning asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 16.03.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud F. Tuglase tn 14 ärihoone ümberehitamise eelprojekt , millega nähakse ette ümberehitustööd hoone siseruumides ja muudatused terhnosüsteemides. Ärihoone endine laoruum kohandatakse spordisaaliks konkreetse spordiklubi jaoks ja rajatakse pesemis- ning riietusruumid, kusjuures avalikku teenust ei osutata. Spordisaali katusele paigaldatakse päikesepaneelid. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 19.08.2020.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist