EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
22. september 2020. a. nr LV-K-1077 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni
2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 05. septembri 2017 korralduse nr 857 "Ehituslubade väljastamine ja hoonetele aadresside määramine" p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.09.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/30935 Kastani tn 43/1 korterelamu (peamaja) püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 05. septembri 2017 korralduse nr 857 "Ehituslubade väljastamine ja hoonetele aadresside määramine" p 1.2. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.09.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/30935 Kastani tn 43/2 korterelamu (hoovimaja) püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tähtvere Vallavalitsuse 04.10.2017. a korraldus nr 232 "Ehitusloa väljastamine üksikelamu püstitamiseks Kandikülas Kase-Juhani tee 2" ning ehitusspetsialisti poolt 06.10.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/34330 Kandikülas Kase-Juhani tee 2 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 28. juuli 2015 korralduse nr 839 "Ehitusoa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.07.2015 välja antud ehitusluba nr 1512219/08883 Varsa tn 21 üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kastani tn 43/1 korterelamu (peamaja) püstitamiseks;
2.2. Kastani tn 43/2 korterelamu (hoovimaja) püstitamiseks;
2.3. Kase-Juhani tee 2, Kandiküla üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Varsa tn 21 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Raatuse tn 69 üksikelamu lammutamiseks;
2.6. Raatuse tn 71 kahe korteriga elamu-kaubandushoone lammutamiseks;
2.7. Paju tn 1a ärihoone osaliseks ümberehitamiseks;
2.8. Taara pst 26 üksikelamu lammutamiseks;
2.9. Taara pst 26 üksikelamu püstitamiseks;
2.10. Jakobi tn 34 elamu- ja ärihoone ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1. ja 2.2. on esitatud Kastani tn 43 kahe korterelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette Kastani tn 43/1 ja Kastani tn 43/2 korterelamute ehitustööde käigus tehtud muudatuste seadustamine. Muudetud on hoonete siselahendust, pindasid, hooviosa viimistlusmaterjale, vaadetel täpsustatud ventilatsiooniavasid ning muudetud Kastani 43/1 hoone katuseplaani. Hoonete katuse kandev konstruktsioon on puidu asemel metallist. Koostatud on uued arvutuslikud energiamärgised. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 14.04.2016. a otsusega nr 322 kehtestatud Kastani tn 43 krundi detailplaneering. Hooned asuvad Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal ning ehitismälestise (reg nr 7023) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 14.05.2020 ja 18.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Kase-Juhani tee 2 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone kõigi konstruktsioonide muutmine ning sellega seoses mõõtmete ja pindade muutmine, lisaks välisseinas avade, tuleohutuse osa ja asendiplaanilise osa muutmine. Hoonele on koostatud uus arvutuslik energiamärgis. Alal kehtib 03.08.2007 kehtestatud Kase-Juhani elamurajooni kruntide ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 26.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Varsa tn 21 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005. a otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.07.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.5. ja 2.6. on esitatud Raatuse tn 69 ja 71 hoonete lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasolevate keldrita, 2-korruseliste Raatuse tn 69 üksikelamu ja Raatuse tn 71 kahe korteriga elamu-kaubandushoone täielik lammutamine. Tartu Linnavalitsuse 08.07.2004 korraldusega nr 1334 on kehtestatud Raatuse tänava lõunapoolse külje Pika ja Puiestee tänavate vahelise lõigu hoonestuskava. Maakasutamise sihtotstarve on 70% elamumaa ja 30% ärimaa. Riigilõivud on tasutud 16.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Paju tn 1a ärihoone ümberehituse arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette hoone I ja II korruse siseruumide plaanilahenduse muutmine seoses ruumide kohandamisega ilu- ja isikuteenuste ruumideks ning hambaravi ruumide laiendamisega. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.02.2016 otsusega nr 307 kehtestatud Paju tn 1a krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.08.2020.
Korralduse alapunktides 2.8. ja 2.9. on esitatud Taara pst 26 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva, keldriga ja 2-korruselise üksikelamu lammutamine ning selle asemele uue, keldriga, 2-korruselise ja kelpkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-20-009 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 10.03.2020 korralduse nr 246 alusel. Riigilõiv on tasutud 29.06.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Jakobi tn 34 pubi ruumide ümberehitamine bürooruumideks ja fassaadi restaureerimise arhitektuur-ehituslik põhiprojekt . Ehitusprojektiga nähakse ette endise pubi "Krooks" ümberehitamine bürooruumideks, hoone kaugküttega liitumise seadustamine ning tervliklik fassaadide restaureerimine. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 25.09.2008 otsusega nr 417 kehtestatud Jakobi 34, 36 ja Jakobi 38 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 75% elamumaa ja 25% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 26.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja