EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. september 2020. a. nr LV-K-0996 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Taara pst 33 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks:
1.2. Ringtee tn 73 ärihoone osaliseks ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
1.3. Kvartsi tn 12 korterelamu püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Taara pst 33 üksikelamu laiendamise ja rekonstrueerimise eelprojekt 
, millega nähakse ette Taara pst 33 elamu ühekorruselise osa ja kuuri lammutamine ning selle asemele juurdeehituse rajamine. Kahekordne juurdeehitatav hoonemaht rajatakse Taara pst 35 elamu põhimahust 8m kaugusele ning juurdeehituse ühekorruseline hoonemaht on pikenduseks olemasolevale madalamale lammutatavale hoonemahule. Projekteerimistingimused PTH-19-149 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.02.2020 korralduse nr 109 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Ringtee tn 73 ärihoone rekonstrueerimise ja laiendamise eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette hoone põhjapoolse rendipinna ümberehitamine kiirtoidukohaks KFC. Projekteeritud on olemasoleva laadimisplatvormi laiendamine, fassaadi ja avade muutmine KFC toidukoha ulatuses, varikatuse rajamine ja Drive-Through sõiduautode teenindusala ehitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.10.2008 otsusega nr 426 kehtestatud Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 24.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Kvartsi tn 12 korterelamu ja maa-aluse parkla varikatuse eelprojekt , millega nähakse ette ühe maa-aluse- ja kolme maapealse korrusega, lamekatusega ja 30 korteriga korterelamu püstitamine. Maa-aluse parkimiseks mõeldud varikatuse kohta on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 02.05.2006 korraldusega nr 673 kehtestatud Raudtee 110a krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-101 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2019 korralduse nr 893 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 29.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja