EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. august 2020. a. nr LV-K-0960 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Raja tn 22b üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Raja tn 22c üksikelamu püstitamiseks;
1.3. Tamme pst 12 korterelamu lammutamiseks;
1.4. Tamme pst 12 üksikelamu püstitamiseks;
1.5. W. Struve tn 2 teadus- ja uurimishoone ümberehitamiseks;
1.6. Kasesalu tn 48 üksikelamu püstitamiseks;
1.7. Kooli tn 7 kuuri püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Raja tn 22b eramu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette keldrikorrusega, kahekorruselise ja lamekatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.04.2005 otsusega nr 418 kehtestatud Raja 24 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.06.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Raja tn 22c eramu arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette keldrikorrusega, kahekorruselise ja lamekatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.04.2005 otsusega nr 418 kehtestatud Raja 24 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 18.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 1.3.-1.4. on esitatud Tamme pst 12 eramu ehitusprojekt ja olemasoleva hoone lammutus . 21.05.2018. a registreeriti ehitisregistris ehitusteatis nr 1811201/05994 Tamme pst 12 hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, kuid 2019. a lammutati hoone täielikult, mistõttu taotletakse käesolevaga uus ehitusluba üksikelamu püstitamiseks ja vana 2-korruselise korterelamu lammutamiseks. Projekteeritud üksikelamu on täiskeldriga, kolme maapealse korrusega ja kelpkatusega. Hoone asub Tammelinna miljööväärtuslikul hoonestusalal. Projekteerimistingimused PTH-19-144 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 26.11.2019 korralduse nr 1301 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 29.04.2020 ja 11.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud W. Struve tn 2 Eesti Looduseuurijate Seltsi maja ümberehituse põhiprojekt , millega nähakse ette peahoone 1. korruse osaline ümberehitus ehk 1. etapp, mis haarab endasse hoone põhimahu 1. korruse (v.a. veranda ja hoovipoolse juurdeehituse). Ruumiprogrammi muutmise eesmärgiks on 1. korruse saalruumide paindlikum kasutamine nende nii suurema kui väiksema kasutajate arvu puhul ja/või samaaegselt. Lisatakse inva-WC, panipaigad (2tk), kööginurk ja üks kabinet. Ehitatakse ümber keldrisse suunduv trepp/trepikoda. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 31.07.1997. korraldusega nr 1717 kehtestatud Ülikooli, Vanemuise, Struwe ja Kitsas tn-ga piirneva ala detailplaneering. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 11.03.2020.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Kasesalu tn 48 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-20-039 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 31.03.2020 korralduse nr 344 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.7. on esitatud Kooli tn 7 kuuri arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette ühekorruselise, pultkatustega kuuri püstitamine ja vana ehitisregistrisse kandmata amortiseerunud kuuri lammutamine. Kinnistu asub Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal. Projekteerimistingimused PTH-19-116 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 27.08.2019 korralduse nr 876 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.02.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist