EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. juuli 2020. a. nr LV-K-0856 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 02. oktoobri 2018 korralduse nr 1021 "Tartu linn, Kapsa tn 4 ja Kapsa tn 6 ehituslubade andmine" p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 02.10.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/24397 Kapsa tn 4 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 17. aprilli 2018 korralduse nr 374 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 18.04.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/08025 Heina tn 7b korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kapsa tn 4 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Heina tn 7b korterelamu püstitamiseks;
2.3. Salutähe tn 7d üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Sälu tn 9 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Hommiku tn 11 kahe korteriga elamu püstitamiseks;
2.6. Pääsukese tn 22 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Puhkekodu tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kapsa tn 4 korterelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone soojustusmaterjali ja paksuse muutmine, millega seoses muutuvad ka hoone mõõdud ja pinnad ning koostatud on uus energiamärgis. Samuti on muudatusi siseplaneeringus ja välisviimistluses. Varasemad kaalutlused on leitavad eelmisest korraldusest: . Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 04.09.2003. a korraldusega nr 3043 kehtestatud Kauna, Herne ja Piiri tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Lisaks on välja antud Tartu Linnavalitsuse 20.03.2018. a korralduse nr 255 alusel projekteerimistingimused PTH-18-004. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.06.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Heina tn 7b kortermaja ehitusprojekti muudatused , millega nähakse ette muudatused ruumiplaneeringus ja pindades ning osaliselt tuleohutuse osas, välisviimistluses ja asendiplaanil. Hoonele on koostatud uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-17-077 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 20.06.2017. a korralduse nr 634 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.06.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Salutähe tn 7d üksikelamu püstitamise eelprojekt, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 16.01.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Sälu tn 9 Margus Rebase elamu eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 13.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Hommiku tn 11 paariselamu arhitektuurne eelprojekt, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatusega kahe korteriga elamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-17-113 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 29.08.2017 korralduse nr 832 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 28.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Pääsukese tn 22 eelprojekt , millega nähakse ette keldrikorrusega, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-129 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 02.10.2018 korralduse nr 1017 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Puhkekodu tn 1 üksikelamu eelprojekt, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27.02.2003 otsusega nr 86 kehtestatud Puhkekodu 1 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.07.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja