EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. juuli 2020. a. nr LV-K-0844 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. Hobuseraua tn 36 üksikelamu püstitamiseks;
1.2. Liivamäe, Vorbuse küla abihoone püstitamiseks;
1.3. Liivamäe, Vorbuse küla kuur-majandushoone püstitamiseks;
1.4. Tamme pst 64 üksikelamu püstitamiseks;
1.5. Lutsu tn 1 büroohoone lammutamiseks;
1.6. Munga tn 4 töökoja-ilusalongi lammutamiseks;
1.7. Jakobi tn 5 õppehoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Hobuseraua tn 36 eramu eelprojekt 
, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja lamekatustega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 20.01.2005 otsusega nr 385 kehtestatud Raeremmelga 1a ja Hipodroomi 3 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.06.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 1.2-1.3. on esitatud Liivamäe abihoonete arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette abihoone, kuur-majandushoone ja autode varjualuse püstitamise seadustamine. 58,1 m2 ehitisealuse pinnaga ja viilkatusega abihoone on projekteeritud ühe maa-aluse korruse ja kahe maapealse korrusega ning kõrgusega 6,2 meetrit. Abihoone paikneb krundi keskosas. Projekteerimistingimused PTH-20-011 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 10.02.2020 korralduse nr 127 alusel. 132,6 m2 ehitisealuse pinnaga, keldrita, 1-maapealse korrusega ja viilkatusega kuur-majandushoone on projekteeritud krundi põhjanurka. Projekteerimistingimused PTH-20-011 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 10.02.2020 korralduse nr 128 alusel. Autovarjualuse püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõivud on tasutud 06.03.2020.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Tamme pst 64 üksikelamu rajamise eelprojekt , millega nähakse ette keldrikorrusega, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-19-079 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 25.06.2019 korralduse nr 665 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 1.5-1.7. on esitatud Jakobi tn 5 Tartu Ülikooli õppehoone ümberehituse, laienduse ja restaureerimise arhitektuurne põhiprojekt , millega nähakse ette olemasolevate Lutsu tn 1 ja Munga tn 4 hoonete lammutamine ja nende asemele Haridusteaduste instituudi õppehoone laiendamine. Jakobi tn 5 kolmekorruseline õppehoone säilib olemasolevas mahus, kuid kaasajastatakse ruumiprogrammi ja konstruktsioone. Lutsu tn 1 lammutatava büroohoone asukohale on projekteeritud 2-korruseline õppehoone osa, mis on teise korruse tasapinnas ühendatud endise võimlahoonega ja Munga tn 4 asemele 3-korruseline õppehoone osa. Võimlahoone ehitatakse ümber õppehooneks ja endine saaliruum jagatakse vahelagedega laheks. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 27.08.1998. a korraldusega nr 2462 Jaani, Lutsu, Munga, Jakobi tn detailplaneering (Antoniuse õu). Projekteerimistingimused PTH-19-120 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 27.08.2019 korralduse nr 875 alusel. Hooned asuvad vanalinna muinsuskaitsealal, arheoloogilises kaitsevööndis ja ehitismälestiste kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõivud on tasutud 27.03.2020 ja 02.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja