EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. juuni 2020. a. nr LV-K-0647 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.2. Tartu Linnavalitsuse 02. augusti 2019 korralduse nr 799 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.08.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/21144 Kummeli tn 8b korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 18. juuni 2019 korralduse nr 639 "Ehituslubade andmine" p 1.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 19.06.2019 välja antud ehitusluba nr 1912271/16082 Riia tn 15 büroohoone ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 07. oktoobri 2014 korralduse nr 1020 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 14.10.2014 välja antud ehitusluba nr 1412229/00119 Vapramäe tn 1a üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 15. novembri 2016. a korralduse nr 1195 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.11.2016 välja antud ehitusluba nr 1612271/21199 Männimetsa tee 60 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.5. Tartu Linnavalitsuse 17. juuli 2007 korralduse nr 917 "Ehituslubade väljastamine" p 1.8. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 17.07.2007 välja antud ehitusluba nr 2027/07 Mäe 50 üksikelamu püstitamiseks (tänase aadressiga Orava tn 15), seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kummeli tn 8b korterelamu püstitamiseks;
2.2. Riia tn 15 büroohoone ümberehitamiseks;
2.3. Männimetsa tee 60 suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.4. Hiieküla tn 39, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Muuseumi tee 7 tribüünihoone püstitamiseks;
2.6. Ringtee tn 71 Circle K teenindushoone ümberehitamiseks;
2.7. Orava tn 15 üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kummeli tn 8b korterelamu ehitusprojekti muudatus nr 1 
, millega nähakse ette väikesel määral hoone (1,9 m loodepoole) asukoha muutmine, siseplaneeringu täpsustamine ning muudatused asendiplaanilises maastikuarhitektuurses projektis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 26.06.2008 otsusega nr 389 kehtestatud Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Riia tn 15 Tartu Riigimaja rekonstrueerimise eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 5-korruselise ja täiskeldriga administratiivhoone soojustamine, ruumiprogrammi uuendamine ja maa-aluse parkla osaline lammutamine (võrreldes esialgse projektiga on ehitustöid lisatud ning koostatud arvutuslik energiamärgis). Maa-alusele parklale rajatakse uus katuslagi koos parklaga. Planeeritud on parandada maa-aluse parkla seisukorda, teede ja platside rekonstrueerimine, välisvalgustuse rajamine, välisheakorra ja inventari planeerimine. Lisaks hõlmab projekteerimine Riia 15 hoonesse sissesõiduteed Pepleri tn 27 krundil ja samuti lammutatava kaldtee kohal katendi taastamist Riia tn 15a krundil. Hoone asub ehitismälestise (reg nr 27197) kaitsevööndis ning osaliselt kaitstava looduse üksikobjekti Külmakindel pirnipuu piiranguvööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 15.04.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Männimetsa tee 60 suvila ümberehitamiseks üksikelamuks muudatusprojekt nr 2 , millega nähakse ette muudatused asendiplaani, tehnosüsteemide ja energiatõhususe osas ning hoone siseplaneeringu täpsustamine. Projekteerimistingimused PTH-14-175 on väljastatud Tartu Linnavalitsuse 15.07.2014 korraldusega nr 721. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.05.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Hiieküla tn 39 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita 1-korruselise üksikelamu püstitamine. Alal kehtib 15.12.2016. a kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.02.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Muuseumi tee 7 Welco staadioni tribüünihoone eelprojekt , millega nähakse ette ristkülikukujulise, keldrita, lamekatusega ja 1-korruselise JK Welco jalgpalliklubi tribüünhoone püstitamine. Hoonesse on projekteeritud pealtvaatajate ala, bürooruumid ning pesu- ja riietusruumid. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 27.06.2017 korraldusega nr 667 kehtestatud Narva mnt 171 krundi osa detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 18.03.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Ringtee tn 71 Circle K Lõunakeskuse teenindusjaama fassaadikatte rekonstrueerimise eelprojekt , millega nähakse bensiinijaamahoone lisasoojustamine ja viimistlemine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 16.10.2008 otsusega nr 426 kehtestatud Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 27.04.2020.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Orava tn 15 uuselamu muutmisprojekt , millega nähakse ette muudatused üksikelamu mõõtmetes, siseplaneeringus, viimistluses ja osaliselt asendiplaanilises osas. Projekteerimistingimused PTH-06-136 hoone püstitamiseks olid välja antud Tartu Linnavalitsuse 03.04.2007 korralduse nr 417 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.11.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostasid: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist