EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
24. aprill 2020. a. nr LV-K-0491 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017 määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 18.07.1996 välja antud ehitusluba nr 228 Vaba tn 37 elamu rekonstrueerimiseks ja garaaži püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse, uue ehitusloa taotluse esitamisega üksikelamu laiendamiseks ja ümberehitamiseks ning garaaži ehitusloa mitterealiseerimisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 10.08.2010 korralduse nr 831 „Ehituslubade väljastamine“ p 1.4 ja arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 11.08.2010 välja antud ehitusluba nr 1711/10 Lao tn 2 krt 2 rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Vaba tn 37 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Kitseraja, Vorbuse küla päikeseelektrijaama püstitamiseks;
2.3. Laulupeo pst 15 tehnoloogilise pesuvee käitluse hoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1. on esitatud Vaba tn 37 üksikelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette üksikelamu laiendamise ja ümberehitamise käigus tehtud muudatuste seadustamine võrreldes algse ehitusprojektiga. Muudatusi on tehtud hoone ruumijaotuses ja küttesüsteemi lahenduses. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 01.12.1994 korraldusega nr 1053 kehtestatud Kalevi mikrorajooni hoonestuse eskiisi korrektuur. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.02.2020.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kitseraja talu, Vorbuse küla päikeseelektrijaama põhiprojekt , millega nähakse ette kinnistule maaraamil 10 kW päikeseelektrijaama ehitamine üksikelamu elektrienergiaga varustamiseks. Arhitektuuri ja ehituse osakonna menetluses on ka ehitusloa taotlus motelli ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.03.2020.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Laulupeo pst 15 tehnoloogilise pesuvee käitluse hoone eelprojekt, millega nähakse ette krundi põhjaosasse uue AS A Le Coq tehnoloogilise pesuvee käitluse hoone püstitamine. Keldrita, 1-korruselise hoone juurde kuuluvad ka veemahutid ja anaeroobne reaktor. Hoone lõunapoolne sein rajatakse raudbetoonist tugimüürina olemasoleva mäe sisse. Kinnstul asub kinnismälestis (reg nr 7060). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 21.01.2016 otsusega nr 301 kehtestatud Laulupeo pst 15 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 95% tootmismaa ja 5% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 12.02.2020. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist