EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
31. detsember 2019. a. nr LV-K-1504 |
| Väike kaar 33c, Tartu linn ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 28.09.2000. a korraldusega nr 2273 kinnisasja Väike kaar 33b jagamisel määrati tekkinud uuele reaalosale aadressiga Väike kaar 33c maaüksusele maa sihtotstarbeks 100% tootmishoonete maa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Tartu linnas Väike kaar 33c büroohoone ümberehitamiseks majutushooneks.
Kehtiv detailplaneering Väike kaar 33c kinnisasja osas puudub. Tartu linna üldplaneeringus on nimetatud kinnistu osas juhtfunktsioonina ette nähtud ärimaa (büroohoone maa-ala - ÄB).
Väike kaar 33c katastriüksuse maa sihtotstarve määratakse ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkti 3 järgi ehitusloas märgitud hoone kasutamise otstarbe muu lühiajalise majutuse hoone (kood 12129) alusel 100% ärimaaks.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ning Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Väike kaar 33c büroohoone ümberehitamiseks muu lühiajalise majutuse hooneks.
2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Väike kaar 33c (katastritunnus 79504:004:0012, kinnistu registriosa nr 2581103, sihtotstarve 100% tootmismaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa.
3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Tartu linn, Väike kaar 33c katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Väike kaar 33c, Tartu linn ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Väike kaar 33c kontorihoone majutushooneks ümberehitamise eelprojekt 
, millega nähakse ette olemasoleva, keldrita, 2-korruselise büroohoone kohandamine külaliskorteritega lühiajalise majutuse hooneks. Fassaadile on kavandatud kolm uut ukseava, üks aknaava suletakse, ümber ehitatakse välistrepp hoone lõunaküljel ning põhjapoole on kavandatud 2. korrusel evakuatsioonitrepp. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 23.10.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut tuleb lisaks ehitusloa väljastamisele määrata Väike kaar 33c katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% ärimaa.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Riho Sulp, LPMKO maade hindamise ja maakasutamise peaspetsialist