EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. november 2019. a. nr LV-K-1334 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 05. juuni 2018 korralduse nr 599 "Ehituslubade andmine" p 1.5. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 06.06.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/12816 Aeru tn 10 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 13. novembri 2012 korralduse nr 1257 "Tähtvere tn 40 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 13.11.2012 välja antud ehitusluba nr 2958/12 Kalda tee 38 korterelamu osaliseks rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 09.02.1996 välja antud ehitusluba nr 188 Põhjatamme pst 5 ehitise rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusteatise esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse tollase arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 26.05.1998 välja antud ehitusluba nr 319 Raudtee tn 16 ehitise laiendamiseks, mida on pikendatud Tartu Linnavalitsuse 15. juuli 2002. a korraldusega nr 2731, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Aeru tn 10 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Nurme tn 22a üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Mäe tn 11 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Nooruse tn 5 õppehoone-ühiselamu II korruse B tiiva ümberehitamiseks;
2.5. Rukkilille tn 1 aiamaja lammutamiseks;
2.6. Rukkilille tn 1 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Kesk kaar 37b üksikelamu lammutamiseks;
2.8. Hiieküla tn 12, Rahinge küla abihoone püstitamiseks;
2.9. Hiieküla tn 12, Rahinge küla üksikelamu püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Aeru tn 10 korterelamu eelprojekti muudatus 
, millega nähakse ette 2-korruselise, 6 korteriga elamu oluliste tehniliste näitajate muutmine ja seetõttu uue ehitusloa taotlemine. Hoone ehitisealune pind, pikkus ja maht muutusid seoses varikatuste ja seinte muutmisega. Lisaks muudeti ruumide eksplikatsiooni ja hoone välisilmet ning koostati uus energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.10.2009. a otsusega nr 563 kehtestatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Nurme tn 22a üksikelamu ümberehitamise ja laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva hooneosa soojustamine ja viimistlemine, siseplaneeringu ümberehitamine ja uue katuse rajamine ning olemasolevale osale viilkatusega 2-korruselise juurdeehituse rajamine. Projekteerimistingimused PTH-17-161 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.01.2018 korralduse nr 8 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Mäe tn 11 korterelamu ja abihoone arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 3-korruselise ja 6 korteriga elamu ja 1-korruselise abihoone püstitamine. Abihoone püstitamiseks on esitatud ehitusteatis. Projekteerimistingimused PTH-16-170 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 08.11.2016 korralduse nr 1178 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 07.08.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Nooruse tn 5 eelprojekt ühiselamu II korruse B tiiva rekonstrueerimiseks õpperuumideks . Maakasutamise sihtotstarve on 50% ühiskondlike ehitiste maa ja 50% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 01.03.2019.
Korralduse alapunktides 2.5. ja 2.6. on esitatud Rukkilille tn 1 üksikelamu ehitusprojekt ja aiamaja lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva 1-korruselise aiamaja lammutamine ja selle asemele, keldrita, viilkatusega ja 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-19-081 on välja antud Tartu Linnavalisuse 11.06.2019 korralduse nr 609. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 16.05.2019 ja 13.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kesk kaar 37b elamu ja kuuri lammutusprojekt , millega nähakse ette amortiseerunud 2-korruselise keldriga üksikelamu lammutamine. Vastavalt eksperthinnangule ei olnud elamu säilitamine otstarbekas. Kuuri lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 30.08.2019.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Hiieküla tn 12, Rahinge küla üksikelamu abihoone eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise ühekaldelise kaldkatusega abihoone püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.09.2019.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Hiieküla tn 12, Rahinge küla eramu arhitektuur-ehituslik eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise ja ühekaldelise kaldkatusega üksikelamu püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 04.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist