EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. september 2019. a. nr LV-K-0967 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 23. oktoobri 2018 korralduse nr 1151 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.10.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/26643 Raua tn 20 korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 14. augusti 2018 korralduse nr 825 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine" p 2.3 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 27.08.2018 välja antud ehitusluba nr 1812271/20558 Mõisavahe tn 34b tervisekeskuse püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Raua tn 20 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Mõisavahe tn 34b tervisekeskuse püstitamiseks;
2.3. Raekoja plats 14 elamu-ärihoone osaliseks ümberehitamiseks;
2.4. Kalmistu tn 22 matusekontori hoone ümberehitamiseks (osaliseks lammutamiseks);
2.5. Sepa tn 24c lao- ja ärihoone laiendamiseks;
2.6. Hipodroomi tn 2a suvila ümberehitamiseks ja laiendamiseks üksikelamuks;
2.7. Tähe tn 131e tööstushoone püstitamiseks;
2.8. F. Tuglase tn 9 kuuri püstitamiseks;
2.9. Inseneri tänava osaliseks ehitamiseks;
2.10. Aruküla tee 3 // 3a sademevee- ja kanalisatsiooni välistorustike ehitamiseks;
2.11. Järve tee 1, Ilmatsalu alevik maasoojuspuuraukude rajamiseks;
2.12. Lõuna-Verevi, Pihva küla puurkaevu rajamiseks;
2.13. Muuseumi tee 3 parkla rajamiseks;
2.14. Muuseumi tee 7 jalgpallistaadioni rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Raua tn 20 eluhoone muudatusprojekt nr 2 
, millega nähakse ette 5-korruselise korterelamu rõdude ja lodžade muutmine, hoone kõrguse vähendamine 20 cm madalama parapeti näol, korterite ruumijaotuse ja pindade muutmine ning panipaikade ja tehnoruumide jaotuse ja paiknemise täpsustamine. Seoses rõdude ja lodžade muutmisega muutus ka hoone ehitisealune pind. Samuti koostati elamule uus energiamärgis. Projekteerimistingimused PTH-16-130 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 16.08.2016. a korraldusega nr 810. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 05.04.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Mõisavahe tn 34b Annelinna Esmatasandi tervisekeskuse muudatusprojekt , millega nähakse ette varasemalt hoonele projekteeritud metallist keerdtrepi ära jätmine, fassaadikanga muutmine, tuleohutuse osa muutmine, päikesepaneelide osaline ära jätmine ning uue energiamärgise koostamine ja teiste väiksemate muudatuste tegemine siselahenduses. Lisaks on esitatud Mõisavahe tn 34b // 34b krundi asendiplaanilise osa muudatused, mis puudutavad haljastust, parkimislahendust, pääsu kinnistule, jalakäijate teid jms. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.06.2017. a otsusega nr 466 kehtestatud Mõisavahe tn 34b krundi detailplaneering. Detailplaneeringu kohaselt peab vähemalt 10% Mõisavahe tn 34b // 34c krundi pinnast moodustama kõrghaljastusega haljasala, mille laius on vähemalt 7m. Projekteeritud haljasala laius on kitsam ja ei vasta detailplaneeringus nõutule. Põhjuseks on parkimisalade täiendav jagamine haljasribaga krundi keskosas ja vajadus tagada ettenähtud parkimiskohtade arv. Planeeringuga nõutud haljasala osakaal krundi pinnast on tagatud. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 23.08.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Raekoja plats 14 IT keskuse arhitektuurne põhiprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette hoone 2. ja osaliselt 3. korrusel paiknevate ruumide ümberehitamine Tartu linna infotehnoloogia teenistuse ruumideks. Muudatusi tehakse ruumide sisearhitektuuris, tehnosüsteemides, hoone avatäidetes, tuleohutuses ning sisehoovi katendites. Hoone on ehitismälestis (reg nr 6903) ning asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 85% ärimaa ja 15% elamumaa. Taotlejaks on TLV LVO.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Kalmistu tn 22 Raadi kalmistu matusekontori osalise lammutamise tööprojekt , millega nähakse ette Raadi kalmistu majandushoovis asuva 2-korruselise matusekontori puitkonstruktsioonis osa lammutamine. Telliskivist hoone osa säilitatakse. Tegemist on kinnismälestisega (reg nr 4318). Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Omanikuks on TLV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Sepa tn 24c laohoone juurdeehituse eelprojekt , millega nähakse ette olemasolevale, keldrita, 2-korruselisele autotöökoja-, lao- ja büroohoonele läänepoolsele küljele juurdeehituse rajamine, et suurendada lao- ja töökoja pinda. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 28.04.1998 korraldusega nr 1338 kehtestatud Tähe 106, 106a, 106b, Sepa 22, 24 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 90% ärimaa ja 10% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 02.08.2019.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Hipodroomi tn 2a üksikelamu ümberehitus- ja laiendusprojekt , millega nähakse ette endise suvila ümberehitamine ja laiendamine ning varasemalt rajatud juurdeehituste ning ehitatud tehnosüsteemide seadustamine. Hoonele on ette nähtud lamekatuse asemele viilkatus ning sõiduautode varjualune. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 10.05.2001 otsusega nr 348 kehtestatud Vana-Ihaste I ehitusjärjekorra I etapi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 02.08.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tähe tn 131e AS Arand tootmishoone eelprojekt, millega nähakse ette 2-korruselise, metallitööstuse hoone püstitamine. Hoone 1. korrusele on projekteeritud tootmis- ja laohoone osa ning 2. korrusele osaliselt tootmise ja tootmisega seotud büroo-osa. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.12.2000 otsusega nr 244 kehtestatud Vasara 50 krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-19-068 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 28.05.2019 korralduse nr 548 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 55% ärimaa ja 45% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 19.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud F. Tuglase tn 9 puukuuride püstitamiseks eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise puitkonstruktsiooniga ja plekk-katusega 15-st boksist koosneva kuuri ehitamine. Projekteerimistingimused PTH-19-046 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 02.04.2019 korraldusega nr 345. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 06.06.2019.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Inseneri tänava ehituse põhiprojekt . Ehitamine toimub Inseneri tänav (Tehnika tn - Tehnika tn 4b). Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehitusloa taotleja - TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Aruküla tee lõigus Vahi tänav kuni Aruküla tee 3 // 3a sademeveetorustiku ja Aruküla tee 3 // 3a reoveekanalisatsioonitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Aruküla tee T1 (Vahi tn - Aruküla tee 3 // 3a). Riigilõiv on tasutud 02.09.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.11. on esitatud Ilmatsalu alevik, Järve tee 1 puurkaevu projekt , millega nähakse ette 2 maasoojuspuuraugu rajamine. Ehitamine toimub Järve tee 1, Ilmatsalu alevik. Riigilõiv on tasutud 16.08.2019.
Korralduse alapunktis 2.12. on esitatud Pihva küla, Lõuna-Verevi maaüksuse puurkaevu ehitusprojekt . Ehitamine toimub Lõuna-Verevi, Pihva küla. Riigilõiv on tasutud 07.09.2019.
Korralduse alapunktides 2.13. ja 2.14. on esitatud Jalgpalliklubi Welco jalgpallistaadioni ja parkla põhiprojekt . Ehitamine toimub Muuseumi tee 3 ja Muuseumi tee 7. Riigilõiv on tasutud 08.08.2019.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist