EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
01. juuli 2019. a. nr LV-K-0736 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 04. detsembri 2007. a korraldus nr 1415 "Ehituslubade väljastamine" p 1.7 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 05.12.2007 välja antud ehitusluba nr 3435/07 Lai tn 29 õueala rekonstrueerimiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 04. detsembri 2012. a korraldus nr 1361 "Võru tn 126 ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.6. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.12.2012 välja antud ehitusluba nr 3231/12 Võru tn 126 kahe korteriga elamu rekonstrueerimiseks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tähtvere Vallavalitsuse 09. veebruari 2017. a korraldus nr 40 ning ehitusspetsialisti poolt 21.02.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/04864, millega lubati ehitada Raba tee 12a, Ilmatsalu küla kasvuhooned I, II ja III kokku üheks kasvuhooneks seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Räni tn 24 üksikelamu püstitamiseks;
2.2. Sepa tn 17a laohoone lammutamiseks;
2.3. Sepa tn 15e tootmishoone laiendamiseks;
2.4. Jänese tee 8, Vorbuse küla garaažikompleksi laiendamiseks;
2.5. Sõbra tn 19c mänguväljaku ümberehitamiseks;
2.6. Raba tee 12a, Ilmatsalu küla kasvuhoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.7. Ihaste põik 6 korterelamu püstitamiseks;
2.8. Ihaste põik 8 korterelamu püstitamiseks;
2.9. L. Tolstoi tn 17a üksikelamu püstitamiseks;
2.10. Vilja, Leesika, Kanarbiku ja Nurme tänavatel vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.11. Roopa, Variku ja Maasika tänavate ümberehitamiseks;
2.12. Roopa, Variku ja Maasika tänavatel vee- ja sademeveetorustike ehitamiseks;
2.13. Paju tn 1a vee- ja sademevee välistorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Räni tn 24 üksikelamu eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette keldrita, 2-korruselise üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-178 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 11.12.2018 korralduse nr 1388 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Sepa tn 17a hoonete lammutusprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise, 62 m2 ehitisealuse pinnaga endise tööstuse laohoone täielik lammutamine. 16 m2 ehitisealuse pinnaga valvemaja lammutamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 24.01.2017 korraldusega nr 59 kehtestatud Sepa 17a krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 80% ärimaa ja 20% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 19.06.2019.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Sepa tn 15e tootmis- ja laohoone laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasolevale tootmishoonele külma laohooneosa juurde ehitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.12.2000 otsusega nr 244 kehtestatud Vasara 50 krundi detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-18-170 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 04.12.2018 korralduse nr 1355 alusel. Riigilõiv on tasutud 16.04.2018. Maakasutamise sihtotstarve on 95% tootmismaa ja 5% ärimaa.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Jänese tee 8, Vorbuse küla garaažikompleksi laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva ühekorruselise garaažikompleksi laiendamine olemasoleva hoone pikendusena, kujunduselt ja plaanilahenduselt sarnaselt olemasolevaga. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 22.05.2019.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Sõbra tn 19c mänguväljaku ümberehitamise põhiprojekt , millega nähakse ette 2008. a rajatud mänguväljaku rekonstrueerimine. Amortiseerunud mänguvahendid likvideeritakse ning asendatakse uutega. Likvideeritavate elementide asemele on projekteeritud tasakaalurada, karussell ning asfaltkattega laineline rada, mida saab kasutada tõukeratta ja rulaga sõitmiseks ja jooksmiseks. Säilitatakse ronimiskeskus, võrkkiik, laternkiiged ja korvpalli konstruktsioon, kiikedel asendatakse mõned osad. Maakasutamise sihtotstarve on 100% üldkasutatav maa. Ala asub ehitismälestise (reg nr 7118) kaitsevööndis. Ehitusloa taotleja - Tartu LV LMO. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Raba tee 12a, Ilmatsalu küla kasvuhoone laiendamisprojekti muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone asukoha, tuletõrjeveelahenduse ja küttesüsteemi muutmine. Osa hoone varasemast osast tõstetakse ümber põhjapoolse kasvuhoone külge ning täpsustatakse hoone tehnilisi andmeid ja ruumide pindasid. Projekteerimistingimused on välja antud Tähtvere Vallavalitsuse 26.01.2017 korralduse nr 2-1/21 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa. Riigilõiv on tasutud 06.06.2019.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Ihaste põik 6 korterelamu eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette ruudukujulise põhiplaaniga, keldrita, lamekatusega, 6-korruselise ja 20 korteriga korterelamu püstitamine. Hoone on projekteeritud kokkuehitatult Ihaste põik 8 korterelamuga. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.05.2018 korraldusega nr 486 kehtestatud Ihaste tee 2b krundi ja lähiala detailplaneering. Linnamajanduse osakonnaga on sõlmitud kohustusleping Ihaste põik rajatiste väljaehitamise kohutuse täitmise tagamiseks. Keskkonnaamet on ehitusprojekti kooskõlastanud märkustega, mis lisatakse ehitusloale. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Ihaste põik 8 korterelamu eelprojekt koos eriosade projektidega, millega nähakse ette keldrita, lamekatusega, 3-korruselise ja 15 korteriga korterelamu püstitamine. Hoone on projekteeritud kokkuehitatult Ihaste põik 6 korterelamuga. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 08.05.2018 korraldusega nr 486 kehtestatud Ihaste tee 2b krundi ja lähiala detailplaneering. Linnamajanduse osakonnaga on sõlmitud kohustusleping Ihaste põik rajatiste väljaehitamise kohutuse täitmise tagamiseks. Keskkonnaamet on ehitusprojekti kooskõlastanud märkustega, mis lisatakse ehitusloale. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud L. Tolstoi tn 17a üksikelamu eelprojekt, millega nähakse ette keldriga, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-109 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 24.07.2018 korralduse nr 782 alusel. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal ja ehitismälestiste (reg nr 7111 ja 7112) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 15.04.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Vilja, Leesika, Kanarbiku ja Nurme tänavate vee-, reovee- ja sademeveetorustike projekteerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Vilja tänav T21, T23 (Künni tn - Muru tn), Leesika tänav T1 (Vilja tn - Kanarbiku tn), Kanarbiku tänav T1 (Kanarbiku tn 1a - Kummeli tn), Murme tänav T41 (Vilja tn - Nurme tn 45). Riigilõiv on tasutud 04.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.11.-2.12. on esitatud Roopa, Variku ja Maasika tänavate kõnniteede projekt . Ehitamine toimub Roopa tänav T1 (Roopa tn 1a - Variku tn), Variku tänav T7 (Roopa tn - Maasika tn), Maasika tänav T1 (Variku tn - Kraavi tn). Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Ehituslubade taotleja TLV LMO.
Korralduse alapunktis 2.13. on esitatud ärihoone Paju tn 1a veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekt . Ehitamine toimub Paju tänav T3 (Pikk tn - Paju tn 1b), Paju tn 1b, Paju tn 1a, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 01.07.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist