EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
12. juuni 2019. a. nr LV-K-0654 |
| Ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
1.1. A. H. Tammsaare tn 6a korterelamu püstitamiseks;
1.2. A. H. Tammsaare tn 6a kaugküttetorustiku ehitamiseks;
1.3. A. H. Tammsaare tn 6a kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
1.4. Ringtee tn 53, Kandiküla sõidukite teeninduse hoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks;
1.5. Jõe tn 9 autokauplus-teenindushoone ümberehitamiseks;
1.6. Riia tn 15 büroohoone ümberehitamiseks;
1.7. Veski tn 23 büroohoone osaliseks ümberehitamiseks;
1.8. J. Kuperjanovi tn 8 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
1.9. J. Kuperjanovi tn 8 vee- ja sademeveetorustike ehitamiseks;
1.10. Madruse tn 16 // 18 // 20 vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
1.11. Magistri tänaval vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
1.12. Rahinge küla, Kurelaane ja Kasearu tänavatel vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
1.13. Rahinge küla, Kasearu platsil reoveepuhasti ehitamiseks;
1.14. Raatuse tn 21 ja Raatuse tn 23 kinnistuid teenindava avalikkusele ligipääsetava eratee ehitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 1.1.-1.3 on esitatud A. H. Tammsaare tn 6a eluhoone ehitusprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette keldrita, 5-korruselise ja 20 korteriga elamu püstitamine. Lisaks on projekteeritud kinnistusisene kaugküttetorustik ning kanalisatsiooniühendus tänavalt. Kaugküttetorustiku ehitamine toimub A. H. Tammsaare tn 6a kinnistul, kanalisatsioonitorustiku ehitamine Anton Hansen Tammsaare tänav T3. Projekteerimistingimused PTH-16-172 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 27.09.2016 korralduse nr 954 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 04.10.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Ringtee tn 53, Kandiküla Volvo Tartu päikeseelektrijaama põhiprojekt , millega nähakse ette olemasoleva Volvo Estonia OÜ sõidukite teeninduse hoone katusele 210 päikesepaneeliga päikeseelektrijaama rajamine. Hoone asub osaliselt Tartu linnas, Kandikülas, Ringtee tn 53 ja osaliselt Kambja vallas Õssu külas Ringtee tn 53 katastriüksusel. Ehitusprojekt on kooskõlastatud Kambja Vallavalitsusega. Maakasutamise sihtotstarve on mõlemal katastriüksusel 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 29.10.2018 ja 20.12.2018.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud Jõe tn 9 autokaupluse- ja teenindushoone fassaadi ümberehitamise eelprojekt , millega on kavandatud 2-korruselise hoone välisilme muutmine vastavalt autotooja kontseptsioonile, avatäidete vahetamine, katuse lisasoojustamine ja katte vahetus. Lisandub üks uus ukseava ja tõsteuks. Sisetrepp ehitatakse uus, varasem kaares fassaad trepi osas likvideeritakse. Fassaadile paigaldatakse uus fassaadikassett, kujundatakse teeninduse sissepääs, paigaldatakse uued reklaamalused ja tekstid. Jõe 9 kinnistule rajatakse uus sademeveetorustik ning uuendatakse asfaltkate. Jõe tn 11 kinnistul olemasolev freeskattega müügiautode plats rekonstrueeritakse ning rajatakse sadeveetrass ning asfalt katend. Jõe tn äärde on projekteeritud kõnnitee pikendus kuni ristmikuni, mille kohta esitatakse eraldi tee ehitusloa taotlus. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 05.07.2011 korraldusega nr 798 kehtestatud Jõe tn 9, 9a ja 11 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 11.04.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Riia tn 15 Tartu Riigimaja rekonstrueerimise eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 5-korruselise ja täiskeldriga administratiivhoone osaline lisasoojustamine (sokkel, vundament, põrand), ruumiprogrammi uuendamine ja maa-aluse parkla osaline lammutamine. Maa-alusele parklale rajatakse uus katuslagi koos parklaga. Planeeritud on parandada maa-aluse parkla seisukorda, teede ja platside rekonstrueerimine, välisvalgustuse rajamine, välisheakorra ja inventari planeerimine. Lisaks hõlmab projekteerimine Riia 15 hoonesse sissesõiduteed Pepleri tn 27 krundil ja samuti lammutatava kaldtee kohal katendi taastamist Riia tn 15a krundil. Hoone asub ehitismälestise (reg nr 27197) kaitsevööndis ning osaliselt kaitstava looduse üksikobjekti Külmakindel pirnipuu piiranguvööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 18.02.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 1.7. on esitatud Veski tn 23 büroohoone põhiprojekt , millega nähakse ette hoonesse jahutussüsteemi väljaehitamine. Jahutus paigaldatakse hoone 1. korruse kontoriruumidesse ja on lahendatud otseaurustumisega jahutussüsteemidega. Jahutusseadmete välisosad paigaldatakse hoone sokli kõrvale välisraamile. Välditakse juhtmete ja torustike paigaldamist tellisfassaadile ja soklile. Hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal, ehitismälestise (reg nr 6968) ja ajaloomälestise (reg nr 4372), kaitsevööndis. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 19.06.2003 otsusega nr 168 kehtestatud Veski 21 ja 23 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 06.05.2019.
Korralduse alapunktides 1.8.-1.9 on esitatud Kuperjanovi 8 korterelamu kaugkütte, veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekt . Ehitamine toimub Julius Kuperjanovi tänav T1 (J. Kuperjanovi tn - Tiigi tn). Riigilõivud on tasutud 13.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.10. on esitatud Madruse 16 // 18 // 20 veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekt . Ehitamine toimub Talmani tn-l Talmani tn 5 juures, Talmani tn 5, Madruse tn 16 // 18 // 20, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 03.06.2019.
Korralduse alapunktis 1.11. on esitatud Magistri tänava veevarustuse välisvõrk ja väliskanalisatsioonivõrk lõigus Raekoja plats kuni Vabaduse pst 3 tööprojekt . Ehitamine toimub Magistri tänav T1 (Vabaduse pst T1 [Raekoja plats] - Raekoja plats 20), Vabaduse puiestee T3 (Raekoja plats 20 - Vabaduse pst 3), Raekoja plats 20, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Riigilõiv on tasutud 04.06.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktides 1.12.-1.13. on esitatud Kurelaane ja Kasearu tn vee- ja kanalisatsioonitorustike ning reoveepuhasti tööprojekt . Ehitamine toimub Rahinge küla, Kurelaane tänav (Kurelaane tn 3 - Kasearu tn), Kasearu tänav (Kasearu tn 24 - Kasearu plats), Sõsteri puurkaev, Kasearu tn 17, Kasearu tn 21, Kasearu plats, Kurelaane tn 3, Kurelaane tn 9, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 10.06.2019.
Korralduse alapunktis 1.14. on esitatud Hostel Raatuse tn 23 teede-ehitusliku osa projekteerimise põhiprojekt . Ehitamine toimub Raatuse tn 21 ja Raatuse tn 23 kinnistutel, mille kohta on esitatud kahepoolne kokkulepe. Riigilõiv on tasutud 21.05.2019.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist