EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
23. mai 2019. a. nr LV-K-0558 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 27. oktoobri 2015. a korralduse nr 1133 "Ehituslubade väljastamine ja Vaba tn 54 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1.1. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 28.10.2015 välja antud ehitusluba nr 1512219/12588 Vaba tn 54 büroohoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Optika tn 15 spordi- ja mänguväljakute ehitamiseks;
2.2. Lepiku tänaval vee- ja sademeveetorustike ehitamiseks;
2.3. Teguri tänaval vee- ja sademeveetorustike ehitamiseks;
2.4. Madruse tänaval vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.5. Lai tn 29 kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.6. Turu tn 35a kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.7. Tähe tn 135d teenindus- ja laohoone laiendamiseks;
2.8. Vaba tn 54 büroohoone püstitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1.1. on esitatud Lõuna Tera kooli välialade eelprojekt 
, millega nähakse ette tartaankattega universaalse korvpalli-võrkpalliplatsi, kõnniteekivi kattega eesväljaku, lasteaia väliala, metsa-ala (ronimispalgid, -puud), silla ja kuppelmaastiku rajamine. Alal kehtib Lõunakeskuse ja Tartu Teaduspargi laienduse detailplaneering, mis on kehtestatud 16.10.2008. a Tartu Linnavolikogu otsusega nr 426. Maa kasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 18.03.2019.
Korralduse alapunktis 1.2. on esitatud Lepiku tänava vee- ja sademeveetorustiku projekteerimise tööprojekt . Ehitamine toimub Lepiku tänav T1. Riigilõiv on tasutud 06.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.3. on esitatud Teguri tn vee- ja sademeveekanalisatsioonitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Teguri tänav T37,T39 (Tähe tn - Turu tn), Turu tänav T37,T39 (Teguri tn - Ropka tee), Ropka tee T29 (Turu tn - Turu tn 34). Riigilõiv on tasutud 20.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.4. on esitatud Madruse 22 veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekt . Ehitamine toimub Madruse tänav T13 (Talmani tn - Madruse tn 22). Riigilõiv on tasutud 15.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.5. on esitatud Lai 29 ärihoone korterelamu-ärihooneks rekonstrueerimise eelprojekt, kaugkütte välisvõrk . Ehitamine toimub Lai tänav T7 Lai tn 29 juures. Riigilõiv on tasutud 03.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.6. on esitatud Turu 35a kaugkütte ühendustorustiku põhiprojekt . Ehitamine toimub Saekoja tänav T5 (Saekoja tn 11 - Turu tn), Turu tänav T31 (Saekoja tn - Turu tn 35a). Riigilõiv on tasutud 21.05.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 1.7. on esitatud Tähe tn 135d teenindus- ja laohoone laiendamise eelprojekt , millega nähakse ette ehituslaenutuse hoone laiendus olemasoleva hoone pikendusena. Alal kehtib Tähe tn 135d ja 135f krundi detailplaneering, mis on kehtestatud 05.02.2019 Tartu Linnavalitsuse korraldusega nr 131. Riigilõiv on tasutud 02.10.2018. Maa kasutamise sihtotstarve on 55% tootmismaa, 45% ärimaa.
Korralduse alapunktis 1.8. on esitatud Vaba tn 54 büroohoone projektimuudatused , millega nähakse ette muudatused juurdepääsuteede osas, parkimisala vähendamine, muudatused hoone välisarhitektuurses lahenduses ja hoone plaanilahenduses. Muudatusi on hoone mahus ja ehitisealuse pinna suuruses. Alal kehtib Turu, Vaba, Sassi ja Kuu tänavatega piiratud kvartali detailplaneering, mis on kehtestatud 15.05.1997 Tartu Linnavalitsuse korraldusega nr 1081 ja mida on muudetud Tartu Linnavolikogu 13.09.2018 otsusega nr 91. Maa kasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 04.04.2019. Ehitusprojektile, mille järgi kavatsetakse ehitada, tuleb koostada ekspertiis ja esitada see kohalikule omavalitsusele kasutusloa taotlemise ajal koos ehitusdokumentatsiooniga. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist
Ester Pae, lubade- ja registriteenistuse vanemametnik