EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
28. märts 2019. a. nr LV-K-0346 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 20.06.2017 korralduse nr 638 "Riia tn 142 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 21.06.2017 välja antud ehitusluba nr 1712271/21106 Riia tn 142 ärihoone ümberehitamiseks ja laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 04.01.2007 korralduse nr 3 "Ehituslubade väljastamine" p 1.4 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 04.01.2007 välja antud ehitusluba nr 15/07 Kraavikalda tn 43 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 22.10.2013 korralduse nr 1077 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 23.10.2013 välja antud ehitusluba nr 3779/13 Salutähe tn 31 üksikelamu ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja ehitusteatise esitamisega.
1.4. Tartu Linnavalitsuse 07.05.2013 korralduse nr 508 "Ehituslubade väljastamine" p 1.2 abihoone osas ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.05.2013 välja antud ehitusluba nr 1019/13 Nelgi tn 20 abihoone püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja ehitusteatise esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Riia tn 142 büroohoone-kohviku ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.2. Tamme pst 19 üksikelamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. Nõmmeliiva tn 8 üksikelamu lammutamiseks;
2.4. Nõmmeliiva tn 8 üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Järve tee 1, Ilmatsalu alevik korterelamu püstitamiseks;
2.6. Kraavikalda tn 43 üksikelamu laiendamiseks;
2.7. Tähe tn 104d sidemasti rajamiseks;
2.8. Vitamiini tn 6 kaubandushoone elektrisüsteemi ümberehitamiseks;
2.9. Jaama tn 82 gaasitankla rajamiseks;
2.10. Jaama tn 89 sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Riia tn 142 rekonstrueerimise muudatusprojekt 
, millega nähakse ette varasemalt büroohoone osaks ette nähtud alajaama lammutamine (lammutusluba on antud) ning selle asemele jalgrataste varjualuse rajamine. Sellest tulenevalt on muutunud asendiplaanilised lahendused ja vertikaalplaneering. Lisaks on muudetud fassaadide soojustamise ehitustehnilist lahendust ning mõnevõrra ka hoone siseplaneeringut. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 24.01.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Tamme pst 19 üksikelamu laiendamise arhitektuurne põhiprojekt , millega nähakse ette hoonele veranda ning hoovipoolsel küljel 2-korruseline juurdeehitus, olemasoleva elamu 1. korrusele uue põranda ehitamine, hoone lisasoojustamine ja tehnosüsteemide muutmine. Fassaad viimistletakse ning katusekate vahetatakse välja. Projekteerimistingimused PTH-18-162 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 20.11.2018 korralduse nr 1315 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.02.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.3. ja 2.4. on esitatud Nõmmeliiva tn 8 olemasoleva üksikelamu lammutus- ja uue üksikelamu ehitusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva amortiseerunud 2-korruselise ja osalise keldriga üksikelamu täielik lammutamine ning selle asemele 1-korruselise, keldrita ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-197 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 05.02.2019 korralduse nr 115 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 21.02.2019 ja 26.02.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Ilmatsalu alevikus Järve tee 1 korterelamu püstitamise arhitektuur-ehituslik eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita, viilkatusega ja 4 korteriga elamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-024 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 20.03.2018 korralduse nr 254 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.08.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Kraavikalda tn 43 üksikelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette esialgse projekti järgi 2-korruselise hoone asemele 1-korruseline üksikelamu koos juurdeehitusega, muudetakse hoone konstruktsioone, avatäidete suuruseid ja asukohti ning lisaks on ette nähtud muud väiksemad muudatused välis- ja siseviimistluses. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 11.02.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Tähe tn 104d 30 m elektroonilise sidemasti tööprojekt , millega nähakse ette vundamendi ja 30 m kõrguse torumasti püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-134 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 09.10.2018 korralduse nr 1055 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 24.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Vitamiini tn 6 päikeseelektrijaama paigaldamise põhiprojekt , millega nähakse ette olemasoleva kaubandushoone katusele päikesepaneelide paigaldamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 14.04.2008 korraldusega nr 447 kehtestatud Vitamiini 2a ja 4 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 27.02.2019.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Jaama tn 82 teenindusjaam-tankla eelprojekt , millega nähakse ette gaasitankla rajamine. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 10.10.1996 korraldusega nr 1865 kehtestatud Jaamamõisa linnaosa elamupiirkonna detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 28.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Jaama tn 89 sademevee- ja reoveekanalisatsioonitorustiku tööprojekt . Ehitamine toimub Pärna tänav T17 ja Jaama tn 89, mille kohta taotleja on esitanud kirjalikud kooskõlastused. Riigilõiv on tasutud 18.03.2019. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringule ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist