EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. oktoober 2018. a. nr LV-K-1217 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 29. augusti 2017. a korralduse nr 833 "Ehituslubade väljastamine" p 1.1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.08.2017. a välja antud ehitusluba nr 1712271/30282 Sepa tn 19 maasoojuspuuraukude rajamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tehase tn 19b tööstushoone laiendamiseks;
2.2. J. Kuperjanovi tn 8 endise ahjupotitööstuse hoone lammutamiseks;
2.3. Raua tn 20 korterelamu püstitamiseks;
2.4. Purde tänaval kaugküttetorustiku ehitamiseks;
2.5. Purde tänaval vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks;
2.6. Suur kaar 28 üksikelamu püstitamiseks;
2.7. Mõisavahe tn 34c "Tervisemaja" püstitamiseks;
2.8. Optika tn 4 kaubandushoone püstitamiseks;
2.9. Männimetsa tee 74 üksikelamu püstitamiseks;
2.10. Sepa tn 19 maasoojuspuuraukude rajamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Tehase tn 19b tootmishoone juurdeehituse eelprojekt 
, millega nähakse ette sandwich-paneelidest, 1-korruselise ja ühepoolse kaldega katusega juurdeehitus, milles hakkab paiknema suuremõõtmeline metallitöötlemise pink. Projekteerimistingimused PTH-18-082 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 19.06.2018. a korralduse nr 464 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 01.10.2018.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud J. Kuperjanovi tn 8 hoone lammutusprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, endise ahjupotitööstuse hoone täielik lammutamine. Säilitamisele kuulub korsten, mis on kantud ehitisregistrisse eraldi rajatisena. Hoone asub ehitismälestise (reg nr 7012) kaitsevööndis. Maakasutamise sihtotstarve on 100% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 05.10.2018.
Korralduse alapunktides 2.3.-2.5. on esitatud Raua tn 20 eluhoone eelprojekt , Raua tn 20 soojusvarustuse välisvõrkude põhiprojekt ning veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojekt, millega nähakse ette ristkülikukujulise, 5-korruselise, keldrita ja 27 korteriga korterelamu püstitamine ning selle tarvis kaugkütte-, vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine. Alal kehtib 01.01.1988. a kehtestatud Kalevi mikrorajooni hoonestuse eskiis ning projekteerimistingimused PTH-16-130 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 16.08.2016. a korraldusega nr 810. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Kaugküttetorustiku ehitamine toimub Purde tänav T19 Raua tn 20 juures. Vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine toimub Purde tänav T19 (Raua tn 20 - Purde tn 23). Riigilõivud on tasutud 27.07.2017. a hoone eest ning 12.06.2018. a trasside eest. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Suur kaar 28 üksikelamu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise, keldrita ja lamekatusega üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-099 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 13.07.2018. a korralduse nr 748 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 17.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Mõisavahe tn 34c Annelinna linnaosa "Tervisemaja" arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 2-korruselise ja lamekatusega meditsiinilist-ühiskondlikku funktsiooni omava terviseamaja rajamine, mille 1. korruse moodustab suures osas kaubanduspind ning ülejäänus osas rendipinnad ja restoran. 2. korrusel paiknevad renditavad erakliinikute pinnad päevaseks kasutuseks. Esmalt rajatakse Annelinna Esmatasandi tervisekeskus Mõisavahe 34b (ehitusluba antud), sh tehakse vajalikud pinnasetööd, rajatakse välised tehnovõrgud, kinnistu juurdepääsud ja parkimiskorraldus, rajatakse katendid ja haljastus ning seejärel teises etapis püstitatakse kinnistu lõuna piirile täiendav hoone. II etapis rajatakse Mõisavahe tn 34c tervisemaja, mida käsitleb käesolev projekt. Tervisemaja rajamisel asendatakse I etapi Annelinna Esmatasandi tervisekeskuse evakuatsiooni keerdtrepp kahte hoonet ühendava galeriiga. Hooneid ühendava galerii kaudu toimub ka osaline Annelinna Esmatasandi tervisekeskuse inimeste evakueerumine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 08.06.2017. a otsusega nr 466 kehtestatud Mõisavahe tn 34b krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 28.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Optika tn 4 Astri ärihoone arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega , millega nähakse ette 2-korruselise Astri ärihoone püstitamine. Hoonesse on projekteeritud firmade ühisbüroo, toodete jae- ja hulgimüügiruumid, catering'ile vajalikud ruumid ja laopinnad, toodete pakendamisruumid ja kulinaaria-kondiitritoodete köögiruumid. Hoone kasutamise otstarve on muu kaubandushoone. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 29.11.2005. a korraldusega nr 1830 kehtestatud Riia 193a krundi ja lähiala detailplaneering. Avaliku kasutusega kergliiklustee ehitamine, uue ülekäiguraja rajamine ja olemasoleva ülekäiguraja likvideerimine lahendatakse eraldi teeprojektiga ja tee ehitusloa taotlusega. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 30.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Männimetsa tee 74 eramu arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette väikesemahulise, keldrita, lamekatusega ja 1-korruselise Z500 kataloogi tüüpelamu baasil projekteeritud üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-112 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 28.08.2018. a korralduse nr 874 alusel. Olemasoleva suvila lammutamiseks on välja antud 16.10.2018. a ehitusluba. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 14.09.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud suletud kontuuriga maasoojuspuuraukude projekt , millega nähakse ette 39 maasoojuspuuraugu rajamine. Ehitamine toimub Sepa tn 19. Riigilõiv on tasutud 15.10.2018.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Palu, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist