EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. august 2018. a. nr LV-K-0894 |
| Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 10. märtsi 2015. a korralduse nr 244 "Pärna tn 33a ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse aadressi muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 12.03.2015. a välja antud ehitusluba nr 1512219/02883 Pärna tn 33a korterelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 29. septembri 2015. a korralduse nr 1028 "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.4. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.09.2015. a välja antud ehitusluba nr 1512241/00592 Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoone ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.3. Tartu Linnavalitsuse 06. detsembri.2016. a korralduse nr 1272 "Kastani tn 42 ehitusloa väljastamine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine" p 1 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 07.12.2016. a välja antud ehitusluba nr 1612271/23217 Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoone ümberehitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tartu Linnavalitsuse 30.07.2014. a korralduse nr 774 "Ehituslubade väljastamine" p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 31.07.2014. a välja antud ehitusluba nr 2994/14 L. Puusepa tn 8 söökla rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Pärna tn 33a korterelamu püstitamiseks;
2.2. Kastani tn 42 tootmis- ja ärihoone osaliselt restoraniks ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.3. L. Puusepa tn 8 Tartu Ülikooli Kliinikumi Maarjamõisa meditsiinilinnaku E ja B korpuse ümberehitamiseks ja laiendamiseks;
2.4. Orava tn 10 üksikelamu lammutamiseks;
2.5. Orava tn 10 üksikelamu püstitamiseks;
2.6. Orava tn 10 garaaži püstitamiseks;
2.7. Öö tn 2 korterelamu püstitamiseks;
2.8. Pargi tn 13 korterelamu püstitamiseks;
2.9. Haagemetsa tee 8, Haage küla üksikelamu püstitamiseks;
2.10. Puiestee tn (Liiva tn - Narva mnt) veetorustiku ümberehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehituslubade kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Pärna tn 33a korterelamu muudatusprojekt 
, millega nähakse ette hoone esimese korruse nullkõrguse muutmine (hoone parapeti kõrgus vastab detailplaneeringule), plaanilahenduse osaline muutmine ning sellega seoses ehitusloale kantud ehitise tehniliste andmete täpsustamine, hoonesse on lisatud soojustagastusega sundventilatsioon, muudetud tuleohutuse ning asendiplaaniliselt haljastuse osa. Esitatud on uus arvutuslik energiamärgis. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 13.07.2006. a korraldusega nr 1141 kehtestatud Jaama 64 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 20.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Kastani tn 42 restorani "Kolm Tilli" rekonstrueerimis- ja laiendusprojekt , millega nähakse ette hoone IV ja V korpustes asuvate trükimuuseumi ruumide ümberehitamine restoraniks ning juurdeehitus talveaia näol. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 18.06.1998. a korraldusega nr 1854 kehtestatud kruntide Riia 24, Riia 24a, Riia 24b, Filosoofi 1 ja Filosoofi 3 detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 60% tootmismaa ja 40% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 06.06.2018.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Tartu Ülikooli Kliinikumi Maarjamõisa meditsiinilinnaku L. Puusepa tn 8 hoone E ja B korpuse söökla- ja köögiosa ümberehitamise ja laiendamise eelprojekt , millega käsitletakse hoonekompleksi E ja madalat B korpust, mida laiendatakse söökla (2. korrusel) ja köögi osas (keldrikorrusel). Laiendatavad mahud asuvad kogu hoonekompleksi põhja küljes ja juurdepääsud jäävad N. Lunini põik tänavalt. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 12.10.2017. a otsusega nr 503 kehtestatud L. Puusepa tn 2 // 4 // 6 // 8 krundi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa. Riigilõiv on tasutud 18.06.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktides 2.4.-2.6. on esitatud Orava tn 10 üksikelamu ja abihoone arhitektuurne eelprojekt , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu täielik lammutamine ning selle asemele uue 2-korruselise, keldriga ja madalakaldelise kelpkatusega üksikelamu püstitamine ning hoonestamata alale ühekorruselise garaaži püstitamine. Ehitisregistrist puuduvad kuurid lammutatakse. Projekteerimistingimused PTH-15-224 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 15.09.2015. a korraldusega nr 981. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 18.04.2018 ja 19.04.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Öö tn 2 korterelamu eelprojekt , millega nähakse ette 4 maapealse korruse ja ühe tehnopindadega maa-aluse korrusega, lamekatusega ja 7 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu linnavolikogu 14.04.2016. a otsusega nr 324 kehtestatud Päeva 1, Tähe 8, Tähe 10 ja Pargi 15 kruntide detailplaneering. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.06.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud Pargi tn 13 korterelamu eelprojekt , millega nähakse ette 4 maapealse korrusega, lamekatuse ja 7 korteriga korterelamu püstitamine. Hoone asub Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal. Alal kehtib Tartu linnavolikogu 14.04.2016. a otsusega nr 324 kehtestatud Päeva 1, Tähe 8, Tähe 10 ja Pargi 15 kruntide detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 27.06.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.9. on esitatud Haagemetsa tee 8 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette 2-korruselise ja keldrita üksikelamu püstitamine. Projekteerimistingimused PTH-18-047 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 08.05.2018. a korralduse nr 470 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 25.06.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.10. on esitatud Puiestee, Liiva ja Põllu tänavate veetorustiku rekonstrueerimise tööprojekt, II osa. Ehitamine toimub Puiestee tänav T43 (Liiva tn - Narva mnt). Riigilõiv on tasutud 03.07.2018. a. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Harri Pärsim, ehitusjärelevalve vanemspetsialist