EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. august 2018. a. nr LV-K-0859 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 39 lg 1 ning § 46 lg 1 p 1 ja lg 2 ja Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks:
1.1. Tartu Linnavalitsuse 04. juuli 2003. a korralduse nr 2316 "Ehituslubade andmine" p 1.8. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 08.07.2003. a välja antud ehitusluba nr 190 Arbi tn 1 üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.2. Tartu Linnavalitsuse 30. septembri 2008. a korralduse nr 1040 "Ehituslubade väljastamine" p 1.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 30.09.2008. a välja antud ehitusluba nr 2432/08 Tervishoiu tn 6a üksikelamu laiendamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise taotluse ja ehitusteatise esitamisega;
1.3. Tähtvere Vallavalitsuse poolt 21.06.2011. a välja antud ehitusluba nr 756 Ööbiku tee 6, Vorbuse küla üksikelamu püstitamiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega;
1.4. Tähtvere Vallavalitsuse 06.06.2013. a korraldusega nr 2-1/115 välja antud ehitusluba nr 3134 Ööbiku tee 6, Vorbuse küla üksikelamu rekonstrueerimiseks, seoses ehitusloa kehtetuks tunnistamise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
1.5. Tartu Linnavalitsuse 23.05.2017. a korralduse nr 519 "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade väljastamine" p 2.3. ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 24.05.2017. a välja antud ehitusluba nr 1712271/16778 Lemmatsi tn 26 ridaelamu püstitamiseks, seoses ehitusloale kantud ehitise oluliste tehniliste andmete muutumise ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Kummeli tn 8 korterelamu püstitamiseks;
2.2. Lemmatsi tn 26 ridaelamu püstitamiseks;
2.3. Aardla tn 71 üksikelamu lammutamiseks;
2.4. Ööbiku tee 6, Vorbuse küla üksikelamu püstitamiseks;
2.5. Metshaldja 10 maasoojuspuuraukude rajamiseks;
2.6. Lõkketule tänava ümberehitamiseks;
2.7. Lossi tänava vee-, sademevee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 2.1. on esitatud Kummeli tn 8 kortermaja eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette 5-korruselise, lamekatusega ja 18 korteriga korterelamu püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 26.06.2008. a otsusega nr 389 kehtestatud Vahi 62 krundi ja lähiala detailplaneering. Vastavalt kehtivale detailplaneeringule on hoone lubatud korruselisuseks märgitud 4 maapealset + soklikorrus, kuid täna kehtiva majandus- ja taristuministri määruse nr 57 "Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused" § 18 lg 8 järgi loetakse hoone maa-alust korrust, millel on maapealse korruse tunnused, maapealseks korruseks. Ehitusprojektis esitatud 5 maapealse korrusega lahendus vastab detailplaneeringu mõttele, kuna soklikorrus loetakse käesolevaga maapealseks korruseks. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.06.2018.
Korralduse alapunktis 2.2. on esitatud Lemmatsi tn 26 ridaelamu muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone vundamendikonstruktsiooni ja 1. korruse põranda kõrgusmärgi ning sellega seoses ka krundi vertikaalplaneeringu muutmine. Lisaks on muudetud mõne seina- ja rõdukonstruktsioonide kihte ja krundi sademeveelahendust. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 03.05.2016. a korraldusega nr 413 kehtestatud Raudtee tn 56 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 09.04.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Korralduse alapunktis 2.3. on esitatud Aardla tn 71 lammutusprojekt , millega nähakse ette olemasoleva üksikelamu ja abihoonete täielik lammutamine. Projekteerimistingimused PTH-18-039 on antud olemasoleva hoone lammutamiseks ja paarismaja püstitamiseks Tartu Linnavalitsuse 10.04.2018. a korralduse nr 346 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 21.06.2018.
Korralduse alapunktis 2.4. on esitatud Ööbiku tee 6, Vorbuse küla elamu muudatusprojekt , millega nähakse ette üksikelamu ruumiplaneeringu, välisviimistluse ja terrassi lahenduse muutmine. Hoonesse paigaldatakse soojustagastusega sundventilatsioon. Eelmise ehitusloa väljastamise hetkel kehtis alal 09.07.2004 kehtestatud Kolga maaüksuse detailplaneering nr 2703. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 19.07.2018.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Metshaldja tn 10 kinnise soojussüsteemi puuraukude põhiprojekt , millega nähakse ette 3 maasoojuspuuraugu rajamine (puuraukude asukoht kooskõlastatud TLV 10.04.2018. a korraldusega nr 338 ). Ehitamine toimub Metshaldja tn 10. Riigilõiv on tasutud 28.05.2018.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Tilia maaüksuse lõunaosa tehnovõrkude projekteerimise teedeehituse ja liikluskorralduse osa põhiprojekt . Ehitamine toimub Lõkketule tänav T33 (Hipodroomi tn - Tartu linna piir). Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Lossi tänava vee- kanalisatsiooni- ja sademeveekanalisatsioonitorustike põhiprojekt . Projekteeritud torustik paikneb Toomemäe pargi kaitsealal ja arheoloogilises kaitsevööndis. Ehitamine toimub Lossi tänav T9. Riigilõiv on tasutud 13.07.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Elerin Kroodo, lubade- ja registriteenistuse vanemspetsialist