| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
11. juuni 2018. a. nr LV-IP-0165 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Tartu Linnavolikogu 20. aprilli 2017. a otsuse nr 450 "Loa andmine projektis "Maarja peremajade loomine Tartusse" osalemiseks" muutmine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | Eva Lääne ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada linnavolikogule otsuse "Tartu Linnavolikogu 20. aprilli 2017. a otsuse nr 450 "Loa andmine projektis "Maarja peremajade loomine Tartusse" osalemiseks" muutmine" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Monica Rand. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, kohaliku omavalitsuse üksuse finantsjuhtimise seaduse § 28 lg 3 ning Tartu linnavara eeskirja § 51 lg 2 ja § 9 lg 2, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Muuta Tartu Linnavolikogu 20. aprilli 2017. a otsuse nr 450 "Loa andmine projektis "Maarja peremajade loomine Tartusse" osalemiseks" punkti 2 ja sõnastada see järgmiselt:
"2. Projekti kogumaksumus on 3 520 596 eurot, millest Tartu linna omafinantseering on 1 822 721 eurot.".
2. Otsus jõustub vastuvõtmisele järgneval päeval.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Tartu Linnavolikogu 20. aprilli 2017. a otsuse nr 450 "Loa andmine projektis "Maarja peremajade loomine Tartusse" osalemiseks" muutmine" eelnõu esitamine " juurde
- Tartu Linnavolikogu on 20.04.2017 otsusega nr 450
- andnud nõusoleku lubada linnavalitsusel osaleda välisabi vahenditega rahastatavas projektis "Maarja peremajade loomine Tartusse" osalemiseks, mis esitati rahandusministeeriumile "Erihoolekandeasutuste reorganiseerimine" taotlusvooru.
Projekti täpsem sisu ja ajakava on toodud ära nimetatud õigusakti eelnõu õiendis
- Nimetatud eelnõu kohaselt oli prognoositud projekti eelarve järgmine:
- projekteerimine - 100 000;
- nelja maja ehitamine - 1 540 000 (arvestuslik ehitushind 1200 €/m² koos käibemaksuga);
- ühe maja ost ja renoveerimine - 280 000;
- viie maja sisustamine - 200 000;
- omanikujärelevalve ja muud seonduvad tööd - 117 500.
Algne eelarve
Projekti kogumaksumus 2 237 500 eurot, Tartu linna omaosalus 539 625 eurot, toetus Tartu linnale
1 697 875 eurot.
Eelarve peamiste kululiikide lõikes
Rahastaja
Sotsiaalministeerium / Rahandusministeerium
Erihoolekandeasutuste reorganiseerimine
Partnerid
Partnerid: MTÜ Tartu Maarja Tugikeskus, SA Tartu Maarja Küla, Tartu Maarja Kool
Tänaseks on linnavarade osakond läbi viinud projekteerimistööd, tasunud uute ehitatavate peremajademajade liitumistasud, soetanud eramu Tammelinnas aadressil Kure 10 ning viinud läbi ehitushanked Kure 10 hoone rekonstrueerimiseks ning 4 uue peremaja ehitamiseks, mis moodustavad suure osa projekti eelarvest.
Projekteerimistööde ning ehituslubade menetluse pikenemise tõttu oli võimalik ehitustööde riigihangete I voor välja kuulutada veebruaris 2018. I voorus korraldati riigihanked kahes osas: 4 uue peremaja ehitustööd ühise hankena ning Kure 10 elamu rekonstrueerimistööd eraldi hankena. I vooru ehitushangete hinnad kokku ületasid planeeritud eelarvet 1,18 miljoni euro suuruses summas. Linnavarade osakond lükkas mõlema hanke pakkumused tagasi, kuna need ületasid suurel määral planeeritud eelarvet. Linnavarade osakond esitas Rahandusministeeriumile taotluse projekti tähtaja pikendamiseks 1 aasta võrra kuni 2019. aasta lõpuni ning rahandusministeeriumist laekus 15. mail 2018 a. positiivne otsus projekti tähtaja pikendamiseks kuni 2019 aasta lõpuni.
Linnavarade osakond on läbi viinud II vooru ehitushanked 3 eraldi riigihankena:
1. Kure 10 rekonstrueerimistööd
Hankest võttis osa 13 ettevõtet ja esitati 8 pakkumust. Kõige madalama maksumusega vastavaks tunnistatud pakkumuse maksumus koos käibemaksuga oli 344 606,41 eurot. Ühe pakkuja pakkumus jäeti kvalifitseerimata, kuna Pakkuja ei vastanud hanketeates esitatud kvalifitseerimise tingimustele.
Kure 10 elamu netopind kokku on rekonstrueerimisprojekti kohaselt 300,1 m², projekt sisaldab lisaks hoone ehitustöödele ka trasside ja õueala ehitustöid.
Pakkuja | Registrikood | Maksumus (km-ga) |
| LÄHTE EHITUSE aktsiaselts | 10050861 | 344 606,41 |
| ühispakkujad JB Ehituse OÜ | 10171932 |  |
| Osaühing Silindia Ehitus | 10721829 | 377 155,79 |
| JAAGOR GRUPP OÜ | 11479000 | 384 882,29 |
| Rennes OÜ | 12115464 | 397 794,37 |
| Osaühing Agretten | 10785752 | 450 401,89 |
| AS EVIKO | 10321432 | 513 600,00 |
| Villaare OÜ | 11077425 | 544 465,92 |
2. Ujula 65/67 ehitustööd
Hankest võttis osa 10 ettevõtet ja esitati 6 pakkumust. Kõige madalama maksumusega vastavaks tunnistatud pakkumuse maksumus koos käibemaksuga oli 1 226 584,56 eurot.
Ujula 65 ja Ujula 67 elamute netopind on ehitusprojekti kohaselt 317,1 m², projekt sisaldab lisaks hoone ehitustöödele ka trasside ja õueala ehitustöid.
Pakkuja | Registrikood | Maksumus (km-ga) |
| JAAGOR GRUPP OÜ | 11479000 | 1 226 584,56 |
| TIMORVARA OÜ | 11233925 | 1 236 724,80 |
| AS EVIKO | 10321432 | 1 311 972,00 |
| Rennes OÜ | 12115464 | 1 366 227,19 |
| Villaare OÜ | 11077425 | 1 383 069,32 |
| aktsiaselts TARTU EHITUS | 10243382 | 1 434 023,02 |
3. Jaamamõisa 22 ja 22a ehitustööd
Hankest võttis osa 11 ettevõtet ja esitati 7 pakkumust. Kõige madalama maksumusega vastavaks tunnistatud pakkumuse maksumus koos käibemaksuga oli 1 061 993,65 eurot.
Jaamamõisa 22 ja Jaamamõisa 22a elamute netopind on ehitusprojekti kohaselt 317,1 m², projekt sisaldab lisaks hoone ehitustöödele ka trasside ja õueala ehitustöid.
Pakkuja | Registrikood | Maksumus (km-ga) |
| Rennes OÜ | 12115464 | 1 061 993,65 |
| LÄHTE EHITUSE aktsiaselts | 10050861 | 1 077 244,18 |
| ühispakkujad TIMORVARA OÜ | 11233925 | |
| aktsiaselts ARPEKS EHITUS | 10273785 | 1 136 115,60 |
| Villaare OÜ | 11077425 | 1 162 127,72 |
| JAAGOR GRUPP OÜ | 11479000 | 1 163 275,66 |
| AS EVIKO | 10321432 | 1 193 160,00 |
| aktsiaselts TARTU EHITUS | 10243382 | 1 308 573,43 |
Ehitustööde pikkus on vastavalt hankedokumentidele 320 päeva millele järgneb hoonete sisustamine ning elanike kasutusse andmine augusti lõpuks 2019.a.
Kuna ehitushinnad on viimase aasta jooksul märkimisväärselt tõusnud siis ületavad riigihangete tulemusena saadud kõige soodsamad pakkumused esialgset kulude prognoosi ning seetõttu on vajalik projekti realiseerimiseks ning peremajade rekonstrueerimiseks ja ehitamiseks Tartu linna omaosalust suurendada 1 183 096 euro võrra.
Muudetud eelarve
Projekti kogumaksumus 3 520 596 eurot.
Tartu linna omaosalus 1 822 721 eurot.
Toetus Tartu linnale 1 697 875 eurot.
Eelarve jaguneb peamiste kululiikide lõikes järgmiselt:
Projekteerimine, ekspertiisid, omanikujärelevalve, autorijärelevalve, liitumised võrguvaldajatega 482 412 eurot,
Ehitustööd 2 633 184 eurot,
Sisustamine 405 000 eurot.