Akti väljaandja: | Tartu Linnavalitsus |
Akti liik: | Istungi protokolli kantav otsus |
Teema: | Tartu Linnavolikogule otsuse "Muuseumi tee 3 ja Muuseumi tee 7 kinnistutele hoonestusõiguse seadmine" eelnõu esitamine |
Reg. number: | LV-IP-0160 |
Seisund: | Lõpetatud |
Koostamise kp: | 06.06.2018 |
Koostaja: | Eva Lääne |
Ettekandja: | Kunnar Jürgenson |
Failid: | Taotlus linnavolikogule_Narva mnt 171_MTÜ Jalgpalliklubi Welco.bdoc ( 2037 kb ) Parkla Eskiis_näidis.pdf ( 656 kb ) Narva_mnt_171_jagamine.pdf ( 147 kb ) |
TARTU LINNAVALITSUS | |
ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
Tartu |
06. juuni 2018. a. nr LV-IP-0160 |
Tartu Linnavolikogule otsuse "Muuseumi tee 3 ja Muuseumi tee 7 kinnistutele hoonestusõiguse seadmine" eelnõu esitamine |
KUULATI: | Kunnar Jürgensoni ettekannet |
OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Muuseumi tee 3 ja Muuseumi tee 7 kinnistutele hoonestusõiguse seadmine" eelnõu;
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata abilinnapea Monica Rand. |
Juhataja: | |
Protokollija |
Mittetulundusühing Jalgpalliklubi Welco põhikirjalisteks eesmärkideks on avalikes huvides jalgpalli edendamine, sportlike tulemuste saavutamine, avalikkusele sportlike ja kultuuriliste ajaveetmise võimaluste pakkumine ning spordi kaudu sportlike eluviiside edendamine eelkõige noorte aga ka täiskasvanute seas.
Tulenevalt mittetulundusühingu Jalgpalliklubi Welco taotlusest ning vajadusest suurendada sportimisvõimalusi Tartu linnas, otsustati Tartu Linnavalitsuse 10.05.2016. a korraldusega nr 430 "Narva mnt 171 kinnistu osa tasuta kasutusse andmine" anda mittetulundusühingu Jalgpalliklubi Welco kasutusse Tartu linnale kuuluv Narva mnt 171 kinnistu osa suurusega 31003 m² tähtajaga 10 aastat tingimusel, et kasutaja rajab kinnistule jalgpallikompleksi, mis koosneb kahest murukattega jalgpalliväljakust, tribüünihoonest ja avalikust parklast. Jalgpallikompleksi rajamiseks ja ehitusõiguse seadmiseks algatati detailplaneering ja Tartu Linnavalitsuse 27.06.2017. a korraldusega nr 667 kehtestati Narva mnt 171 krundi osa detailplaneering.
Mittetulundusühing Jalgpalliklubi Welco peab tänases olukorras, kus kõigil Tartu linnas jalgpalliga tegelevatel noortel ei ole kunstmuruväljakute vähesusest tulenevalt võimalik talveperioodil välitingimustes hajutada, mõistlikuks rajada kinnistule kunstmurukattega väljak. Mittetulundusühing Jalgpalliklubi Welco on pidanud läbirääkimisi oma toetajatega ja saanud eelkokkulepped rahaliste vahenditega toetamiseks mahus, et kinnistule oleks võimalik rajada üks kunstmurukattega väljak, tribüünihoone ja avalikuks kasutuseks jääv parkla. Kuna planeeritav kunstmuruväljakuga jalgpallikompleks rajatakse enamuses mittetulundusühing Jalgpalliklubi Welco ja mittetulundusühingu toetajate vahenditest ning tulenevalt investeeringu kogumaksumusest, taotletakse hoonestusõiguse seadmist 30 aastaks.
Tulenevalt Tartu Linnavalitsuse 27.06.2017. a korraldusega nr 667 kehtestatud Narva mnt 171 krundi osa detailplaneeringust tuleb jalgpallikompleksi rajamisega seoses teostada Narva mnt 171 kinnistu (katastriüksus 79512:033:0030) jagamine ja kõrvalkinnistutega Roosi tn 84 (katastriüksus 79501:002:0560) ja Muuseumi tee T5 (79501:002:0329) liitmine. Tartu Linnavalitsuse 12.06.2018. a korraldusega nr 628 "Narva mnt 171 kinnistu jagamisel tekkinud reaalosadele aadresside ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine" on algatatud kinnistu jagamine ning määratud kunstmurukattega jalgpalliväljaku ja tribuuni ehitamiseks mõeldud kinnistu aadressiks Muuseumi tee 7 ja parkla ehitamiseks mõeldud kinnistu aadressiks Muuseumi tee 3.
Lähtuvalt eeltoodust ning arvestades asjaoluga, et suures enamuses mittetulundusühingu Jalgpalliklubi Welco vahenditega kunstmuruväljakuga jalgpallikompleksi rajamisega Muuseumi tee 7 kinnistule paranevad Tartu linna laste- ja noorte treeningvõimalused ning ühtlasi rajatakse Muusemi tee 3 kinnistule selle piirkonna avalikult kasutatav parkla, on hoonestusõiguse seadmine lähtuv avalikust huvist.
Võttes aluseks Tartu linnavara eeskirja § 22 lg-d 1, 2, § 23 lg-d 1, 3 ja § 24 lg 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel seada hoonestusõigus mittetulundusühingu Jalgpalliklubi Welco (registrikood 80287033) kasuks Narva mnt 171 kinnistu (registriosa nr 4963203, pindala 117747 m², sihtotstarbega 100% üldkasutatav maa) jagamisel tekkivale Muuseumi tee 7 kinnistule eeldusliku suurusega 15 384 m2 sihtotstarbega 100 % ühiskondlike ehitiste maa ja linnavalitsusel lähtuda hoonestusõiguse seadmisel alljärgnevatest põhitingimustest:
1.1. hoonestusõigusega koormatava maa suurus on eelduslikult 15384 m²;
1.2. hoonestusõiguse tähtaeg on 30 (kolmkümmend) aastat;
1.3. hoonestusõiguse tasu on 7400 eurot aastas. Hoonestusõiguse tasu korrigeeritakse iga viie aasta järel lähtudes alljärgnevast põhimõttest: hoonestusõiguse tasu saadakse kinnistu pinna, selle piirkonna maa turuväärtuse ja hoonestusõiguse tasu määra (2% maa turuväärtusest) korrutamisel;
1.4. mittetulundusühing Jalgpalliklubi Welco on tasu maksmisest vabastatud, kui punktis 1.5. nimetatud jalgpallikompleks ehitatakse välja ja see saab kasutusloa hiljemalt kahe aasta jooksul pärast hoonestusõiguse seadmist ja kui kinnistut kasutatakse peale selle valmimist jalgpallikompleksina;
1.5. mittetulundusühingul Jalgpalliklubi Welco on kohustus rajada Muuseumi tee 7 kinnistule kahe aasta jooksul alates hoonestusõiguse seadmisest jalgpallitreeningute läbiviimiseks jalgpallikompleks (üks kunstmuruväljak ning tribüünihoone koos riietusruumide, WCde ja pesemisvõimalusega) lähtuvalt kehtestatud detailplaneeringust.
2. Lubada linnavalitsusel seada hoonestusõigus mittetulundusühingu Jalgpalliklubi Welco (registrikood 80287033) kasuks Narva mnt 171 kinnistu (registriosa nr 4963203, pindala 117747 m², sihtotstarbega 100% üldkasutatav maa) jagamisel tekkivale Muuseumi tee 3 kinnistule eeldusliku suurusega 5866 m2 sihtotstarbega 100 % transpordimaa ja linnavalitsusel lähtuda hoonestusõiguse seadmisel alljärgnevatest põhitingimustest:
2.1. hoonestusõigusega koormatava maa suurus on eelduslikult 5866 m²;
2.2. hoonestusõiguse tähtaeg on 30 (kolmkümmend) aastat;
2.3. hoonestusõiguse tasu on 5600 eurot aastas. Hoonestusõiguse tasu korrigeeritakse iga viie aasta järel lähtudes alljärgnevast põhimõttest: hoonestusõiguse tasu saadakse kinnistu pinna, selle piirkonna maa turuväärtuse ja hoonestusõiguse tasu määra (4% maa turuväärtusest) korrutamisel;
2.4. mittetulundusühing Jalgpalliklubi Welco on tasu maksmisest vabastatud, kui punktis 2.5. nimetatud parkla ehitatakse välja ja see saab kasutusloa hiljemalt kahe aasta jooksul pärast hoonestusõiguse seadmist ja kui kinnistut kasutatakse peale selle valmimist parklana;
2.5. mittetulundusühingul Jalgpalliklubi Welco on kohustus rajada Muuseumi tee 3 kinnistule kahe aasta jooksul alates hoonestusõiguse seadmisest avalikult kasutatav 105 kohaline parkla lähtuvalt kehtestatud detailplaneeringust. Hoonestusõiguse seadmisel koormatakse hoonestusõigus isikliku kasutusõigusega Tartu linna kasuks avaliku parklana kasutamiseks.
3. Otsus jõustub vastuvõtmisele järgneval päeval.