Õigusakti eelnõu: Rebase 18 sadama ja Atlantise paadisilla üürilepingu muutmine

Tartu linn osales projektis "Economically and environmentally sustainable Lake Peipsi area" ("Majanduslikult ja keskkondlikult jätkusuutlik Peipsi järve piirkond")". Projekti käigus ehitati Tartu linnale kuuluvale Rebase 18 kinnistule 44 ujuvkai kohaga väikesadam koos selle juurde kuuluva infrastruktuuriga. Rebase 18 kinnistul paikneva sadama ja Tartu linnale varasemalt kuulunud Atlantise paadisilla sealhulgas ujuvkai kasutusse andmiseks korraldas Tartu linn eelläbirääkimistega pakkumismenetluse. Menetluse tulemusel sõlmiti Seto Line Reisid OÜga Rebase 18 kinnistul paikneva sadama ja Atlantise paadisilla üürileping tähtajaga viis aastat, üüriga 7200 eurot aastas, millele lisandub käibemaks. Muuhulgas on kasutajal kohustus teostada iga-aastaselt Tartu linnale kuuluva Atlantise ujuvkai väljatõstmine laevatamisperioodi lõpul ja ujuvkai paigaldamine laevatamisperioodi alguses ning tagada kahe külaliskai olemasolu, mis sisaldab õigust tasuta silduda kuni kaheks tunniks.

26.08.2016. a muudeti sõlmitud üürilepingut ja Seto Line Reisid OÜle lisandus lepingusse kohustus paigaldada omal kulul Rebase 18 kinnistul paiknevasse sadamasse 56 täiendavat ujuvkai kohta. Ujuvkaide paigaldamise investeeringu tasuvusajast ja suurusest tulenevalt pikendati sõlmitud lepingu tähtaega kuni 31. oktoobrini 2026. a.

Kuna Seto Line Reisid OÜ hinnangul on Atlantise ujuvkai suhteliselt amortiseerunud, on ta teinud Tartu linnale ettepaneku paigaldada Atlantise ujuvkai Rebase 18 kinnistul paiknevasse paadisadamasse ja selle asemele paigaldada uus, samas mahus ja stabiilsem betoonist ujuvkai. Seto Line Reisid OÜ on nõus omal kulul ujuvkai ostma ja paigaldama tingimusel, et Tartu linn lubab talle kuuluvat Atlantise ujuvkaid kasutada Rebase 18 kinnistul paiknevas paadisadamas. Ühtlasi tagab Seto Line Reisid OÜ uue ujuvkai paigaldamisega senise kahe külaliskai asemel kuue külaliskai olemasolu, mis ühtlasi tagab kuus sildumiskohta õigusega tasuta silduda kuni kaheks tunniks.

Tulenevalt eeltoodust ning lähtuvalt asjaolust, et uus stabiilsem ujuvkai, kus on võimalik laevatamishooajal hoiustada paate, tõstab piirkonna atraktiivsust ja sobib kesklinna piirkonda rohkem ning ühtlasi suureneb ka tasuta sildumiskohtade arv, on lepingu muutmine põhjendatud.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 2 ja arvestades Tartu linnavara eeskirja § 16 lg 3 ning Seto Line Reisid OÜga peetud läbirääkimiste tulemusi, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta Seto Line Reisid OÜga Rebase 18 kinnistul paiknev sadama ja Atlantise paadisilla kasutamiseks sõlmitud üürilepingut nr M14-0124427 järgmiselt:
1.1. lisada punkt 5.1.20 alljärgnevas sõnastuses "5.1.20 Üürnikul on kohustus paigaldada omal kulul hiljemalt 12. juuniks 2018. a senise Atlantise ujuvkai asukohta uus samas pikkuses ujuvkai. Üürnikul on kohustus tagada iga-aastaselt ujuvkai hoiustamine talveperioodiks ning laevatamisperioodi alguses korrektselt paigaldada ja kohustus tagada kogu laevatamisperioodi ajal kuus külaliskaikohta, mis sisaldavad õigust tasuta silduda kuni kaks tundi. Üürnikul on kohustus tagada ujuvkai ohutus ja korrashoid ning teostada omal kulul ujuvkai hooldusremont. Üürilepingu lõppemisel, ennetähtaegsel lõpetamisel või ülesütlemisel on üürnikul õigus tema poolt paigaldatud ujuvkai demonteerida ja kaasa võtta, kuid üürnikul ei ole õigust nõuda ujuvkai omandamise, paigaldamisega, hooldusremondi ja hilisema demonteerimisega seotud kulutuste hüvitamist";
1.2. lisada punkt 5.4.6 alljärgnevas sõnastuses "5.4.6 Üürnikul on õigus kasutada Tartu linnale kuuluva Atlantise ujuvkai detaile Rebase 18 kinnistul paiknevas paadisadamas kaikohtadena, sealjuures on üürnikul kohustus hoida ujuvkai detailid korras ja teha neile vajadusel hooldusremonti. Atlantise ujuvkai omand jääb Tartu linnale ja üürnikul on kohustus üürilepingu lõppemisel, ennetähtaegsel lõpetamisel või ülesütlemisel need Tartu linnale tagastada arvestades loomulikku kulumist.".

2. Volitada punktis 1 nimetatud lepingu muutmise kokkulepet sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.

3. Korraldus jõustub ...