EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
19. aprill 2018. a. nr LV-K-0443 |
| Kalda tee 15, Tartu linn ehitusloa andmine |
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja arhitektuurne eelprojekt koos eriosade projektidega, millega nähakse ette Kalda tee 15 kaubandushoone püstitamine.
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.02.2002. a otsusega nr 501 kehtestatud Kalda tee ja Emajõe vahelise ala detailplaneering, mille üheks nõudeks on, et hoonete esindusfassaadid peavad külgnema tänava maa-alaga. Projekteeritud hoone Kalda tee poolne fassaad ei ole aga paigutatud hoonestusala piirile, kuna hoone ristkülikuline kuju on tingitud Maxima tehnoloogiast ja hoone funktsioonist ning hoone asukoha puhul on arvestatud krundi lõunanurgas paikneva olemasoleva looduskaitsealaga, tekitades hoone taga krundi sügavuses vähem käidava ja eraldatud ala. Kaitseala suurusest ja asukohast lähtuvalt paiknevad hoone kagu ja edela küljed paralleelselt krundipiiridega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Kalda tee 15 kaubandushoone püstitamiseks.
2. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.
3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kalda tee 15, Tartu linn ehitusloa andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse
§ 30 lg 1 p 2, ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktis 1 on esitatud Kalda tee 15 Maxima XX eelprojekt koos eriosade projektidega 
, millega nähakse ette 1-korruselise ja keldrita kaubandushoone püstitamine. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 07.02.2002. a otsusega nr 501 kehtestatud Kalda tee ja Emajõe vahelise ala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% ärimaa. Riigilõiv on tasutud 02.02.2018. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 28.12.2012 määruses nr 20 "Teede ja tänavate sulgemise kord" ja Tartu Linnavolikogu 18.12.2003 määruses nr 52 "Kaevetööde eeskiri" sätestatud nõudeid. Sõltumata kaeveloa vajadusest tuleb tee katend taastada täielikult kolme tööpäeva jooksul arvestades kaeve tagasitäitmise päevast. Juhul, kui tee katendit ei ole võimalik nimetatud aja jooksul täielikult taastada (nt tööde teostamine talveperioodil), taastatakse katend ajutiselt ja kooskõlastatakse tee katendi täieliku taastamise aeg teedeteenistusega. Tee katendi taastamine peab vastama majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuetele.
Esitatud projekt vastab ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Merlin Oja, lubade- ja registriteenistuse juhataja
Ivo-Sven Riet, arhitekt-spetsialist